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上海弄堂二手房 上海外环线内 购买一套总价185万 100平米的二手房,刚满5年唯一,麻烦给出所有税费计算,谢谢

2021-04-09知识7

截止到目前为止,上海楼市新政后,买卖二手房的上家和下家需要交哪些费用? 上海从2008年11月1日起,享受优惠政策的普通住房标准调整为:单套建筑面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下,五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等除以上情况外,都称为非普通住房普通卖家:营业税,两年以上免,两年以下,卖出价-买入价*5.45%人税,满二年且是唯一一套住房免,不满二年或不是唯一一套,房价*1或差价*20%。这里选择少 的计税买家:契税,房价*1.5%,如果是90平方以下,房价*1%,配图费+权证印花税+抵押凳证税=120元

上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊?与缴纳的税费有关系吗?谢谢。。。 上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊?与缴纳的税费有关系吗?谢谢。可以享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及。

上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费? 营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。。

#上海弄堂二手房

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