现在二手房商业贷款可以贷三十年吗? 25年房龄的老楼能贷七成嘛

房龄超过三十年的房子是不能贷款吗？ 是的，各大银2113行一般情况下，超过20年的二手房5261基本不放4102贷。贷款者在购买房产时，1653所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。扩展资料：影响住房贷款的其它相关因素：1、贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。2、贷款申请人的经济能力对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事参考资料来源：-住房贷款房龄大于20年怎么贷款 现在二手房商业贷款可以贷三十年吗？ ask539205304 您好，按照房龄和您的年龄具体计算可以计算出贷款年限 2017-05-21 23：18 评论(0)赞(2) 老牛背壳 你好，商业贷款都是可以贷三十年的，然后还要看你的年龄，男的。买18年房龄的房子商业贷款可以代7成吗， 没有关系的是可以贷款7成的但是贷款年限要减少估计只能贷15年左右啦买老小区的住宅房，1990年建的，现在房龄25年了 如果中途遇到拆迁怎么办？拆的话那房子还是我的吗？？ 即便再2113老的房子，产权也是你的，拆迁也要5261给你相应4102的补偿。我国《城市房地产管理法1653》第三十一条中明确规定：房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。所谓的70年产权，说的是土地使用权，即使到期了，房子的产权也还是你的。拆迁补偿的问题，根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。扩展资料：房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章 后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁。是首次购房，请问是不是有政策规定超过20年房龄，就肯定不能贷70%？房子41.5m总价82万 ，现 不是政策的原因。像市面上做20年开外房龄的银行，做这种案子一般成数都顶不足7成。像您这种情况的话6.5成应该是最高了。25年房龄的房子，可以申请组合贷吗？能贷几年的？ 您好，我是链家地产的高级经理马俊，很高兴能够回答您的问题。1、你们家庭属于外地家庭，是否满足签约前一个月往前63年内正常缴纳60个月的社保或税单，若中有断缴、补缴。超过30年房龄的房子还能贷款吗？多少年的房子就不能贷了？ 可以贷款，但是贷款的银行会非常非常的少，基本上就在10年到15年的商业贷款。买了市区房龄25年的“老破小”，会后悔吗？为什么？ 为什么要买这种房子？我觉得有3个原因，不知道你是属于哪种，一是小孩读书需要学位，二是自己居住，三是投资需要。在大部分的城市，“老破小”都是存在的，而且位置都貌似不错，起码配套都是比较成熟。如果还带学位的，特别是重点小学，可以考虑入手，毕竟小孩要读书，如果家里还有老人的话，也方便接送，到时候不住了卖了价格也不亏。如果单纯为了居住的话就不太建议，首先这样的房子由于比较老旧了，评估价较低，首付会很高，有时候会接近50%的首付，这样首付也差不多可以买电梯房了，有的甚至贷款都贷不到，需要全款，而且“老旧小”都一般是步梯来的，升值空间不太高。但现在有部分投资客会专门找这种房子来投资，低价买过来后重新装潢一下，装潢的价格不会太高，毕竟这个涉及到利润，然后再卖掉。当然这种投资客都是相当专业的那种了。综上所述，如果是小孩读书需要，手上资金也有限，可以考虑这种；如果是首次买房，自住的，同时考虑到房屋升值的，就不做建议。

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