私人房产抵押合同怎么写 房管处房产抵押合同

房产如果不去房管局办理抵押手续，只签订抵押合同，那么这份合同产生法律效意吗 《中华人民共和国城市房地产管理法》笫三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定办理权属登记”。笫四十八条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。笫六十一条笫一款规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记”。《中华人民共和国担保法》笫四十一条规定：“当事人以本法笫四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。笫四十二条明确规定了不动产登记的主管机关。由此可见，不动产抵押是一种要式法律行为，是必须办理登记的，如果仅仅签定了抵押合同而未办理抵押物登记，那么该抵押行为是无效的。同时，也只有办理了抵押物登记，不动产抵押合同才能生效，抵押权人的利益才会受到法律的完整保护。如果未办理抵押物登记手续，则抵押人于抵押权存续期间将抵押物出卖、转让或再次设定抵押、质押，并使抵押物转移至笫三人占有时，抵押权人而不能向笫三人就该抵押物主张抵押权，因为该项财产只能在抵押人和抵押权人之间产生效力，也就是说抵押权人只能向抵押人主张抵押权。反之，如果该抵押物办理了登记，则该登记就具有对抗一切人包括善意笫三人的效力，即。民间借款合同，并注明由房产抵押，但没有经过房管所登记，那样的抵押合同在法律上是否有效？ 共6 抵押合同无效，因为根据《担保法》的有关规定不动产的抵押合同自登记之日起生效，所以未经过登记的抵押合同无效。《中华人民共和国担保法》的有关规定： 。私人房产抵押合同怎么写 安装的具体方法：A、吊筋位置上，用射钉*将带孔的射钉紧固在楼板内。亦可采用不带孔的射钉将金属吊码 固定在楼板底面。B、用8—10号镀锌铅丝作吊筋。将铅丝穿入射孔内或。我有一份房屋抵押合同 是通过公证处进行评估抵押 由于房管局称楼层与原有的超过半层不于做抵押法院判决下来说还不起 一直在拖 现在苦恼的很 能有什么方法能要回这笔债 建议携带相关材料到律所详谈，具体情况要看材料才能确认房管局房屋抵押合同范本 合同编号：_甲方(出租方)_住所：_邮编：_【本人】【法房产抵押合同登记？ 登记资料及办理流2113程如下：办理登记时，抵押5261当事人应提交下4102列文件：(l)主合同1653及抵押合同；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

#抵押合同#法律#合同管理