2020年南京房子哪里值得入手? 刚在昆山花桥新城买了房子,但是基建比较差,买的是靠在建地铁,但是等地铁通也不是很快的,本来打算20年…
金地艺境八十平样板间 楼盘,是香港不动产买卖时,对来物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼自盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目,会所设施,甚至实用率。前称资料未必是法例规定,不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价百格稳定、转手易且快,铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例,“国五条”细则度出台,广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪,广州一手楼市场依然火热。2013年4月清问明节前后,传统上不适合买楼,因此开发商都赶在清明节前大力推货,买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看,不少市中心楼盘较年前有了不小答的涨幅。
开发商玩巧送面积 业主被收取4500元\ 现在规划部门对“送面积”控制很严,有的楼盘“玩巧”,在规划通过后再封闭阳台“送面积”。日前,光谷金地艺境的业主向记者反映,买房时开发商说封阳台可以送面积,但要额外收4500元封装费。楼盘规划通过后封阳台“送面积”郑先生在金地艺境买了新房,开发商表示会赠送阳台面积,参照样板房将阳台封装成一个小房间。到底怎样“送”呢?金地艺境客服部表示,阳台在规划里算一半面积,但在交付前封闭阳台,就要算整个面积。因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台,业主使用一个小房间,相当于节省5个平方米的费用。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生买房时除了签购房合同,还要签“局部空间改造申请”。记者看到“申请”上写着:经过改造,房屋可以增加面积,要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解:既然是赠送面积,为什么还要我再出钱呢?金地艺境客服部表示,赠送的只是面积,并不是将阳台封闭完好送给客户,材料费和人工费都要算进去,而且统一封装比客户自己去封还便宜一点。北京盈科(武汉)律师事务所律师吴良涛表示,如果商家与业主约定要赠送面积后还收取改造费用,这种做法不合理。界定封阳台“偷面积”,事实上很难通过封装阳台来赠送面积的做法允许吗。