租赁办公室漏水 物业

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 租赁办公室漏水问题，造成设备损坏严重，需要找物业怎么赔偿 我们知道就是房屋租赁合同对于很多房屋的出租交易来刚买的小区顶楼，漏水找物业好多次了，每次都说给修，到现在也没给修，我改怎么办.出租房屋漏水的话，应该谁负责？ 出租房2113屋漏水，一般情况下由房东负责。但5261由于合同上自来水滴4102漏由乙方负责，1653因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据《合同法》：第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。扩展资料：可以自行维修，但费用可以向出租人申请报销。根据《合同法》：第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。参考资料：合同法-中央人民政府我们公司是物业出租方，物业出现漏水，法律哪条规定是明确要出租方维修的 中华人民共和国合同法1999第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。主管道漏水是物业负责吗 主管道漏水2113先要排查漏水原因有以下5261两种情况：1、人为损坏，由于高层居4102民向管道中1653投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；2、由于质量、使用过程中正常损坏的，有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业维修，但费用还是要该栋业主全部承担；一般物业公司在力所能及的情况下不会向业主索取费用，除非更换管道需要穿墙破路的大工程。扩展资料1.附属设施附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.物业更换物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位租赁的房子漏水,物业修理好,造成的损失由租客向物业理赔,还是有房东找物业理 如果是防水层没做好导致漏水，应有房东赔偿。如果是人为导致漏水，例如破坏管道等，就该租客赔偿了。物业管的事情。因为房屋漏水，我到物业办公室去没有人，后来门卫告诉我他在商店打麻将这钱我要交吗？ 你好：我想咨询物业管的事情。因为房屋漏水，我到物业办公室去没有人，后来门卫告诉我他在商店打麻将，我找到他，让我第二天去办公室找他，结果他又不在，在门卫那里要到我公司租赁写字楼的几间房间作为办公室，今年夏天空调管道漏水，造成办公室吊顶被毁坏，他们不负责任。 律师，您好，我是郑州一家公司的行政，我公司租赁写字楼的几间房间作为办公室，今年夏天空调管道漏水，造成办公室吊顶被毁坏，物业人员说空调管道漏水是一种正常情况，他们租赁的门市房漏水找物业快一年了 口头说修却没修 后来是我自己修的 因为我要把二楼转租 找个好律师争取搜集证据证明物业没有尽到维修义务反诉物业是你唯一的胜算。租赁厂房漏水责任认定 视情况而定。在法律中,没有合同违约金最高限额的规定,但如果约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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