物业企业服务与市场

物业服务企业经过市场细分后，选择了一个或者几个细分市场作为目标市场进行经营，这是( 参考答案：C谈谈您对物业管理市场和物业管理企业的认识 这个话题满长的，可以邮件联系，给你点资料，dencol@163.com不过什么是好的物业管理公司，无法解释，只能说是给你点物业企业组织结构和管理模式，服务理念是很虚的东西，需要自己理解物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。 物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（）。[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（）。[初级经济师》房地产]A.物业管理企业如何在激烈的市场竞争中生存、发展?求解答 随着去年国家《物业管理条例》的颁布实施，以及一系列配套办法的出台，使我国的物业管理进入了一个更加健康、规范的快速发展时期，特别是《物业管理招投标办法》、《企业资质管理办法》的出台，使得物业管理行业的市场竞争秩序更加公平、规范，竞争也将更加激烈。那末，物业管理企业如何在激烈的市场竞争中生存、发展、壮大?应该是企业管理层认真研究的课题。今天，我仅从以下几个方面阐述自己的看法，与同行探讨：一、强化法律意识，规范企业行为，学法、知法、用法、宣传法，在合法经营中求生存。1、物业管理一直是投诉较多、纠纷不断的行业，如果不能及时化解的话，就会导致下面这样一个恶性循环：少数业主不满意—少数业主不交费—物业公司收不抵支或达不到预期效益—服务标准下降—更多的业主更大的不满意—物业公司失盘。造成这种局面有两个方面的原因：一方面，是物业公司的问题。可能是物业公司服务不到位或出现管理失误;也可能并不是物业公司的事，但工作人员解释不及时、不到位造成的;这说明物业公司没有依法履行合同。所以，物业公司首先要强化自身的法律意识，要组织员工认真学习《条例》等有关法律知识，依法规范管理，规避法律风险。另一方面，是业主物业服务有限公司与物业管理有限公司的区别？ 没有区别 原来物业公司都叫做物业管理有限公司，《物权法》颁布以后，为了规范物业市场，突出物业企业的服务本质，新设立的物业公司，名称统一使用“物业服务有限公司”。物业管理企业经营的潜在市场和需求主要有哪几个方面？ 就目前来讲，物业管理企业经营的潜在市场和需求主要有以下几个方面：第一，房地产市场的发展和变化给物业管理的经营提供了广阔的潜在市场基础，具体表现在：(1)租赁市场的由业主通过市场选聘物业服务企业，并和物业服务企业在（）的基础上，签订物业管理服务合同 参考答案：A,C,D,E物业管理企业如何拓展市场 物业管理企业是微利行业，要想赢利就必须走规模化经营之路，就要不断的拓展市场。扩张是企业发展壮大的必经之路，一个企业只有拥有了一定的市场份额和规模，才能在激烈的市场竞争中获胜，但是盲目的扩张也会让企业面临倒闭的危险。物业管理企业在扩张的同时，随之而来的就是人员的增加、服务的多元化和跨地域经营的风险，这对物业管理企业是一种严峻的考验。因此，要想赢得市场、扩大市场份额，物业管理企业就必须先正确认识企业扩张，打好基础，以稳中求进。一、物业管理企业扩张的意义 在当今市场竞争日趋激烈的严峻形势下，不进步就意味着退步，不发展就意味着灭亡。物业管理企业唯有迅速占领市场份额，扩张自身规模，才能在市场上立足。物业管理行业作为一个新兴行业，自诞生伊始，便显示出了强大的生命力，取得了快速发展。实践证明，企业扩张、规模化发展是物业管理行业未来发展的必然趋势。原因有四点：1、物业管理行业的产业化势在必行，而产业化的前提是规模化；2、物业管理企业只有通过规模化，才能达到实现效益；3、企业资源配置的合理化只有通过规模化才能实现；4、社会平均劳动成本的降低与企业成本的下降只有通过规模化才能得以实现。物业管理企业请问一下商业区内的物业服务公司与市场管理公司有什么区别吗？ 住宅物业2113和商场物业、写字楼物业的不同之处有：52611）服务对象不同。住4102宅物业的服务对1653象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。2）服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。一、住宅小区的物业管理侧重点1.物业类型多，管理上各有侧重。住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等。由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。如高层住宅要特别加强设备管理和消防安全管理，加强巡视和检查，及时发现、排除管理隐患。2.解决物业管理经费不足的矛盾。物业管理的收费实施的是“保本微利”政策，政府对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了政府定价、政府指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。3.产权多元化，要求制定《业主公约》。住宅化物业服务企业如何运营 中源煤炭交易中心（http://www.cctcw.cn/）旨在降低煤炭产业链成本，掌握一手煤炭市场行情，独创一对一贸易一站式煤炭交易，公道的煤炭价格