酒店开发成本转为固定资产 土地何时作为固定资产计入？何时计入无形资产？他们的区别在哪里？

房地产企业自建酒店计入投资性房地产还是固定资产科目？ 如果是房2113地产企业自营的酒店，应转为固定资产，如果企5261业出4102租给酒店管理公司来经营，自己收取固定租金，1653不承担风险，就转做投资性房地产。如果企业以酒店入股投资，应转作长期股权投资。这个具体要转什么，要看具体的对象了。

投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，为什么要确认递延所得税资产和负债？如何进行确认？ 在税法中不承认投资性房地产的公允价值，税法只承认账面价值，所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。成本法下，计税会计没有差异，但是转了公允价值。