大家知不知道法院拍卖的房子可以买吗,买了之后房产证怎么办? 买法院的拍卖房要谨慎,房产证好办,但买房可不单是房产证的事儿!杨文战律师提示:法拍房不是一般人随便买的,购买法院拍卖房存在户口、交付、税费等多种风险,因购法拍房上当后悔不已的事儿很多,一定要谨慎小心,调查清楚再决定!法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(房屋产权人)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。购买法院拍卖的房产,拍卖后可由法院通知房管部门协助过户,除非出现极特殊情况,否则大部分法拍房,正常过户是没有问题的。但是房产这项财产,你想得到、使用它的全部功能,可不是一个房产证这么简单的。实践中购买法拍房的风险也不少!因为房屋是强制拍卖的,很可能遭遇原产权人拒不配合的情况,与一般自行购房相比,会面临一些未知风险。最大的风险有三种:1、税费风险。刚才提到购买法拍房法院可以通知房管部门过户,但是在过户手续中,房管部门该收的税费可一分不少都要收,这笔钱可不在法院的拍卖款中。有些房产可能面临高额税费,如果竞拍人事先没了解到位,到时可能会悔青了肠子。有一则最近的法。法拍房户口没有迁出,会对房产价值产生影响吗? 如果原业主的户口挂靠在房产名下,竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响。所以在成功拍到房子,拿到房产证之后,要到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的。遇到法拍房 户 口问题怎么办? 遇到法拍房 户 口问题怎么办,一套性价比很高的法拍房,但是有户口无法迁出,买后会有后遗症么?应该如何处理?如果户口真的清不走,对我们到底有多大的影响,具体是哪些。法拍房有户口不迁出来,会对学籍有影响吗? 如果原业主的户口挂靠在房产名下,竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响。所以在成功拍到房子,拿到房产证之后,要到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的户口“空挂”,才能把自己的户口迁入,但如果学位被占用,就真心无解了。所以竞拍之前,要先调查学位是否能够使用。法院强制拍卖被告唯一住房,但户口没办法迁走怎么办 1,原户主暂没有住所时,户口无法迁出,可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的,只处理房屋权属问题,不处理户口问题。。法拍房户口没有迁出,还有可能影响到贷款? 迁出就好了,在成功拍到房子,拿到房产证之后,要到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的户口“空挂”,才能把自己的户口迁入。买了法拍房,原户口不迁出怎么办? 可以凭你的房屋产权证到辖区派出所申请处理。派出所会先通知原房主自行迁出,如无法通知到或原房主拒绝迁出,派出所可以将原房主户口强行迁到社区集体户上。现在很多省都有类似规定。
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