康桥半岛国际公寓 开发商：上海盛高酒店发展有限公司；产权：70年住宅产权
今天看了一个公寓，35万能买吗？ 对于很多人而言，过去是没钱买房，现在有钱想买房却被限购了。正在欲哭无泪的时候，各大公寓广告就出来了，来势凶猛，“气焰高涨”，高喊“不限购不限贷”，振臂高呼“低首。
公寓和产权房有啥区别？ 楼主应该想表达的是公寓和商品房住宅的区别。因为是从事这个行业，在实际的生活中，也有很多朋友问我投资公寓划算么？下面也说下公寓和商品房住宅的区别。（一字一码，希望支持）公寓①40年产权②商业性质，可以作为公司注册场所办公③一般为单气④商业水，商业电，比正常住宅用水用电价格贵⑤多为筒子楼形式，三梯20户或者四梯30户等形式，密度较大⑥首付为50%（大部分公寓项目会有分期，交房前分批次交清首付即可）⑦贷款最长只能10年，且利率一般执行商业利率，一般为基准利率上浮30%⑧后期交易税费高，升值空间小，但前期价格远远低于普通住宅⑨不限购，不占用购买住宅的名额⑩不在市政教育划片范围商品房住宅①正常为双气，市政统一供暖供气②70年产权③水电按照市政正常收费④一般为两梯四户居多，密度小⑤首付30%，比例低。少量资金即可购买⑥贷款最长可30年，享受国家贷款利率⑦享受市政配套教育，可迁户口⑧后期交易满2年（有地方规定5年）税费低直观一点，举个例子。目前我所住附近，公寓大概13000。按照13000单价算，45平方是58.5万。公寓要首付50%，虽然可以分期，但是交房前要付清。共计29.3万。公寓只能贷款10年，且只能按照商业贷款算，。
