建筑密度和容积率一般是多少合适 容积2113率和建筑密度是衡量小区品质5261的两个重要指标。建4102筑密度是什么意思，跟容积率有1653什么区别？建筑密度及容积率多少合适？要怎么算？计算公式是怎样的？本文将为您详细介绍。一、建筑密度、容积率概念1、建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。2、容积率又称建筑面积毛 密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积 率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。二、建筑面积、容积率的计算方法1、建筑密度计算公式建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。2、。
建筑容积率(建筑面积毛密度)指的是什么？ undefinedundefined 大连 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 石家庄 西安 郑州 无锡 青岛 南昌 东莞 大连 昆明 哈尔滨 长春 沈阳 。
毛容积率和净容积率的区别？ 毛容积率和净容积率的区别在于百比值计算方式、表示方式的不同：1、比值计算方式的不同毛容积率：毛容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。净容积率：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值，建筑密度大，说明用地中房子盖得\"满度\"，反之则说明房子盖得稀。2、表示方式的不同毛容积率：毛容积率用小数表示。净容内积率：净容积率用百分数表示。扩展资料：毛容积率和净容积率都可以用来衡量一个项目可建设体量能力的指标，当开发商获取一个项目后，项目总用地面积就固定了，此时容积率越大，计容建筑面积越大，可售货量就越多；反之，容积率越低，可售货量越少。而且到底容积率高一些整个项目的货值更高还是低一些货值更高没有统一的结论，需要根据具体的项目来单独研判容。
