可以买四套房或者多套房吗 同一年买了两个房子在办房产证时按什么标准算是哪个是首套房或者二套房？有何依据？

最近看上一套房，四十年产权有独立房产证，这样的房子可以买吗？怎么样？ 您说的是公寓楼吧。商业性质的复试LOFT，或者SOHO平层。大产权，和70年产权住宅只有土地性质不一样和产权年限不同。买是可以放心买的。但是区别也很大的给您做两点简单分析1.商业性质和住宅性质的房子除了产权年限，土地性质的不同之外最大的区别在于一个是商用，一个是民用。40年的商用公寓不光是是水，电，物业等生活成本都比民用的70年要贵很多之外，还有也很少会通燃气，而且公摊也比较大，比民用住宅70年产权的公摊大10%-30%。2.有利有弊，商用性质的也大部分是出租的。租金回报率都大于民用的。但是转手难度也大于民用住宅，出租多，也会有人办公多。也就证明人员复杂，流动性大，吵闹等等。虽然转手难度大于70年住宅，但是入手也比住宅简单，相对便宜。再一个，如果涉及到拆迁，民用的住宅是1赔1.3。商用的是1赔3。简单点的建议是，如果您是过度，长期投资，还是比较值得入手的，如果您是纯长住，小孩要读书的，或者短期投机之类的就不建议买了，因为这种商用也不能落户读书。纯手打，觉得有用的点个赞吧对房子有先天渴望，地级市有4套房，准备再买，适合吗？ 看城市吧，相信楼主那么早买早就挣了一波了。两方面看吧。一方面。如果看好当前城市发展可以继续买入，毕竟自己也有这方面的爱好。另一方面是。2018很多城市其实涨幅没有2017猛了。房子是个玩杠杆的游戏，如果有更好的投资方案其实也可以考虑考虑。谢邀我们夫妻名下已有四套房还能买吗？能买的话要准备什么？ 您好，链家金跃建很高兴为您服务！若您满足在2016年10月1日至2017年3月23日没有在限购区域购买过新建商品房、2017年3月23日之后未购买过住房（商品房或二手房）且满足其他。同一年买了两个房子在办房产证时按什么标准算是哪个是首套房或者二套房？有何依据？ 同一年买了两套房子，怎样确认首套房或者二套房，按照拿房产证前后顺序就可以了 同一年买两套房子，买房子的过程看起来很简单，其实完全不是这样的。买一套房子至少要跑几个楼盘，并且每个楼盘都有装饰现成的样板间，让买房子的业主观看户型装饰风格，说白了就是让业主尽快买房。楼房销量好的时候，基本上都是期房。楼房还没有动工开始建，售楼处就已经售房，户型只能看彩页。同一年买两套房子，可能房价涨得特别快，有很大的升值空间。比如不是房价涨得特别快，很多买房业主不会在一年同时购买两套房子。在我们这边十几年前就有过这种情况，有的同行一年买两套房，有的一年买一套房。买房交定金至少一万元，售楼处给业主开了一个收款证明。有了这个收款证明可以买到房子。楼房建好之后，业主可以选择楼层和户型包括面积，交上首付，然后踏踏实实的做房奴。房产证顺序可以证明是第几套房 楼房建好之后，钥匙拿到手了，但是房产证还没有发放。即使是一个小区，因为像我们这边的小区比较大，每栋楼至少八个单元，30几层高，两套房不可能在同一天开盘，拿房产证可以肯定也是不在同一天。有的小区钥匙到手一年多，房产证还没有拿到手，因为控制房价上涨，这样炒房子的业主拿不到。我和妻子名下共有3套房产，如何购买第四套房？ 以家庭为单位，本地户口最多只能拥有两套房，外地户口一套，你这种情况已经限购了，买不了。我在外地有一套房，想在本地再买一套，怎样才能避免4个点的税？谢谢大家为我解答。

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