其他因素不变,折现率越大,则计算的普通年金现值越小（ ） 对还是错 折现率越小现值越大

折现率越高，净现值越小，内含报酬率是净现值=0的折现率，为什么净现值>0时，内含报酬率>资本成本？ 将资本成本率作为折现率2113时，如果净现值>；0，这就表明5261还存在一4102个折现率能使净现值1653=0，而这个使净现值等于零的折现率就是内含报酬率。根据折现率越高，净现值越小，内含报酬率肯定大于资本成本。当用资本成本率作为折现率时，如果净现值小于零，其内含报酬率小于资本成本率，因为，存在一个折现率（内含报酬率），以其作为折现率的净现值大于以资本成本率为折现率计算出的净现值，所以此时的内含报酬率小于资本成本率。为什么折现率越大净现值越小 因为净现值是各个现金流除以折现率的不同次方所得的现值的合计数商(某现金流的现值)随除数(折现率)的增大而减小，和(净现值)随各个加数(某现金流的现值)的减小而减小为什么折现率越高，现值越低？ 将资本成本率作为折现率时，如果净现值>；0，这就表明还存在一个折现率能使净现值=0，而这个使净现值等于零的折现率就是内含报酬率。根据折现率越高，净现值越小，内含报酬率肯定大于资本成本。当用资本成本率作为折现率时，如果净现值小于零，其内含报酬率小于资本成本率，因为，存在一个折现率（内含报酬率），以其作为折现率的净现值大于以资本成本率为折现率计算出的净现值，所以此时的内含报酬率小于资本成本率。折现率越大，npv越小，公式上好理解，但是在房地产投资测算中的实际意义是什么？ 折现率越高，净现值越低在公式上很好理解，但是这个关系的现实意义是什么呢？套用在房地产投资测算分析，…在年金终值和计息期一定的条件下，折现率越高，则年金现值越大。（ ） 在年金终值和计息期一定的条件下，折现率越高，则年金现值越大。（）在年金终值和计息期一定的条件下，折现率越高，则年金现值越大。（）错误 答案解析：【解析】本题考核。折现率越高，净现值越小，内含报酬率是净现值=0的折现率，为什么净现值>0时，内含报酬率>资本成本？ 将资本成本率作为折现率时，如果净现值>；0，这就表明还存在一个折现率能使净现值=0，而这个使净现值等于零的折现率就是内含报酬率。根据折现率越高，净现值越小，内含报酬率肯定大于资本成本。当用资本成本率作为折现.为什么折现率越大净现值越小？ 一、从经济意义来分析折现率代表必要收益率，是风险的函数，风险越大的未来现金流量，投资者要求获得的必要收益率越高，愿意付出的当前投资额也就是现值，越少。二、从定义和公式来分析1、净现值是指投资方所产生的现金净流量按照一定的折现系数折现之后与原始投资额现值的差额，公式是∑（净现值）=C(期末值)/（1+r）^t，可以看出净现值和折现率是成反比的，2、折现率，以资金本金的百分数计的资金每年的盈利能力，指1年后到期的资金折算为现值时所损失的数值，以百分数计，公式是PV=C/(1+r)^t，其中：PV=现值（presentvalue），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数，可以看出，现值和折现率是成反比的3、风险就是由于投资或者预期的不确定因素带来的损失，一般风险越大，现值面临损失的可能性也就越大.4、∑（净现值）/期末值=PV(现值)/C(期末值)，因此，风险越大，净现值就越小，折现率就高了.

#资本成本#净现值#内含报酬率