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合肥二手房信息 在合肥买二手房,那个网站信息全!

2021-04-08知识8

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合肥二手房买卖 下面是我以前在合肥0551房产网上看到的,希望对你有用:第一,看产权,购房者在购买之前必须先确保所购房屋具有独立产权,即要有房管局发的房屋产权证,并依据产权证上的登记核对业主,确认业主是否为该房屋的产权所有人,并到产权交易中心查询该物业是否被抵押。对于集体房,集资房,自建房等房屋,购房者需谨慎,虽然便宜,但是会有很多纠纷,缺少法律保护。如果委托中介,一定要在合同上约定产权方面的条款,让中介落实产权问题。第二,现场查看物业,在实地看房过程中购房者必须了解以下方面,楼龄,装修,位置,朝向,楼层,小区配套,物业管理,周边设施,交通状况,以及小区内的主要人群。这不光决定你购买房屋是否符合自己要求,也可以作为你和业主谈价的砝码,越是了解房屋的状况就越能客观的评价其价值。第三,价格,尽可能多的咨询一些中介公司,了解自己目标物业周边的价格,也可以上网查询,但是需要注意的是同一地段甚至同一楼盘的房屋因为楼层,朝向,景观等因素价格会有20%-30%的差异,不同楼盘则会因为开发商,楼盘档次,物业管理水平,小区配套等因素,价格往往会相差更多,多了解只是作为参考。另外中介的报价一般比业主委托价格高出10%-20%,业主的报价。

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