物业公司占用公摊面积做物业办公室,请问这是属于侵权吗? 公摊面积包括物业办公室吗

物业办公室是否算公摊面积 住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，所以，为整个小区服务的业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区会所，是不能算业主公摊面积的。物业办公室算不算公摊面积 算，物业办公室属于管理用房，公摊面积也包含在管理用房之内。小区物业管理费是按套内面积收费，还是要包括公摊面积 小区物业管理费是2113按照产权面积5261的来收费的，即产权证上所标注的面积4102，这是包含1653公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。根据《物业服务收费管理办法》第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。扩展资料：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由。物业公司占用公摊面积做物业办公室，请问这是属于侵权吗？ 一般来讲，开发商应当为物业公司准备物业住所，如果物业公司占据非物业住所，属于侵权，业主委员会或者业主大会都可以起诉他我们小区的公摊面积被物业公司作为办公室，请问合法吗？物业公司需要付租金给我们业主吗 公摊面积为全体业主共有，未经业主大会或业主委员会同意任何人不得处分。显然不合法。需要。物业费该不该包含公摊面积呢？为什么？ 物业费该不该包含公摊面积？为什么？回答这个问题前，我们要搞清楚么是物业管理、物业管理包含哪些内容、物业管理的预算由哪几部分组成这几个概念。物业管理：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施，设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内卫生环境和次序的活动。物业管理的常规服务内容：物业管理服务公司提供的常规服务有物业管理区域内的卫生保洁、绿化的维护保养、设施设备的日常维修养护、消防管理、轶序的维护、协调小区内各种关系、协调好各方面的社会关系。物业管理预算：物业管理成本主要有以下几部分组成：1.管理费用；2.人工工资及社保、福利。3.保洁消杀费用；4.绿化费用；5.设施设备维护费用；6.轶序维护费用；7.固定资产折旧；8.酬金；9.其他费用；10.税金。物业管理费用是与业主要求物业管理的范围质量有关。服务的范围越大、服务的内容越多、服务的标准越高那么收费就会高，反之就低。我们可以看到物业管理预算与服务的范围、内容和标准有关与公摊面积是没有任何关系的。物业管理服务是根据物业管理公司与业主签订的《物业管理服务合同》的内容提供服务的。服务的范围，内容，标准。物业管理房能算在公摊面积里吗？哪位说一下 谢谢 不能算到公摊面积里。根据《物业管理条例》：第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。第二十八条物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。扩展资料：根据《物业服务收费管理办法》：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施。

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