请问外地户口，买二手房可否贷款？ 可以买，如果要申请房贷的话是有条件的，外地人在天津申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打85折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是375%，五年期是43%。假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在天津贷款应该是可以算是首套房的。公积金不能异地贷款，假如你在天津没有公积金的话，就只能申请商业贷款了外地人买房，无论什么情况，只要买，哪怕是第一套，都按06%征收房产税。
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