售后回租实际成本 什么是融资租赁？

什么是融资租赁？ 2016年12月更新，根据@彭彼彼的提醒，增加《合同法》中“分期付款”的规定及关于买卖合同“保留所有权”…售后回租和抵押贷款都有什么区别？ 区别大了。先来看定义，简单来说，售后回租是指承租人将已有的固定资产出售给租赁公司，再向租赁公司租赁使用，而抵押贷款则是将财产抵押给贷款机构作为贷款的担保措施。搞清楚了以上定义，很容易就可以得出，售后回租与抵押贷款的区别在于：1、所有权区别：售后回租，物的所有权属于租赁公司，承租人只拥有使用权（至于租期届满租赁物是否回购需要根据约定，但至少在租期内物是属于租赁公司的）；抵押贷款，物的所有权仍然属于抵押人，贷款机构拿到的只是担保权利。2、行为模式区别：售后回租，其实包含了出售与租赁两个行为，因此需要同时签署买卖合同与租赁合同，且这两个合同一般是要分开的；抵押贷款，则是包含了抵押与贷款两个行为，签署的是抵押合同与贷款合同，且某些情况下两个合同可以合一。3、行为人不同：售后回租的资产出售人与承租人是同一人（因为无法出售自己不具有所有权的资产），而抵押贷款中的贷款人和抵押人可以不是同一人（即允许第三人提供抵押物）。4、救济途径不同：因为租赁物所有权属于公司，售后回租违约时，租赁公司采取的救济途径是取回租赁物并进行残值处置，处置所得无论多少都属于租赁公司；而抵押贷款违约时，贷款机构采取的救济措施是。售后租回什么意思，为什么不能确认收入啊 融资租赁售后回租业务如何确定收入 售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定。售后回租与我们的传统租赁的区别是什么？ 在如今楼市调控越来越严的情况下，楼市流动资金性大幅下滑。很多房地产开发商房子难以卖出去，在这样的情况下，开发商往往与某些公司合作，签订合同，将房子买给合作愉快公司，之后再将房子租回来，从中制造一个销售额大幅增加的假象。本质来的，售后回租就是将自己的产品卖出去后再租回来，与租赁是类似的，本质就是售后租回，一般是在销售卖出的时候，就已经签立好合同，规定销售公司要租回，更多是一种强制性的，同时回租时间一般也是比较长的。传统租赁，更多是一种市场自由的租赁，往往是没有强制性的。

#承租人#售后回租#所有权的转移