我们买的房子是属于错层阳台的楼房,现在装修期间遇到这样的问题:我是属于楼上的小阳台,原来开发商是同意我们小区所有小阳台的业主推出去成大阳台的.但是有极少数几个大阳台的业主因为心理不平衡不同意推跑去跟开发商闹.开发商和物管就加上一条说是阳台要推的话需要我们两

【自家阳台封闭，不影响他人家庭并解决楼下住家常年漏雨现象，也经过物业和业委会同意城管有权干涉吗】非常感谢各位律师在百忙之中给予我们小老百姓昨天的咨询， 您好，非法建筑，有权干涉物业同意封阳台，可是邻居不同意，怎么办？ 这个你可以推给物业协商啊，必定你们是物业允许后才开始封闭的。如果拆除，物业肯定有责任给你适当补偿~！按物权法第七十六条规定超过三分之二以上的业主同意可以封闭阳台，收房时物业已征询业主意见，已达到此规定人数，故可以封闭阳台。《杭州xx临时管理规约》第十五条第六项：封闭阳台：（可以/（√）不可以；可以封闭阳台的，要求统一有序，色调一致，不超出外墙面，并事先报物业服务企业备案。物业提出的封闭方案是边套可以包阳光房、中间套全部按奇数层栏杆线为准封闭阳台（偶数层比奇数层阳台多出一个露台，物业解释系法式建筑的装饰作用，非阳台）。很多偶数层中间套业主早已向物业提出推出去封包要求，只是物业不同意导致无法备案。我家为偶数层，按外立面墙为准进行封闭阳台（包括露台），与其他所有业主所包颜色均一致，未超出外墙，但与奇数层相比超出其栏杆垂直线，与边套所包外立面墙齐平。另从外观看并未违反统一有序原则，因物业提出封包方案中间套与边套本未一致，即边套可以包阳光房、中间套奇偶数层按奇数层外墙进行封包，都未违反统一有序，因此我家偶数层按边套外墙水平线进行封包，且颜色、色调均一致，同样未违反此原则。但物业以此为理由，说我家未按统一规定进行封包，属违章建筑。请问物业说法是否符合法律规定，拆违办是否会认定我家为违章建筑，谢谢 按物权法第七十六条规定超过三分之二以上的业主同意可以封闭阳台，收房时物业已征询业主意见，已达到此规定人数，故可以封闭阳台。《杭州xx临时管理规约》第十五条第六项：。物业强制业主封阳台时和整体窗户一样装向外推开的窗户 不能装左右推拉窗 有没有相关材料要求必须要和整体窗户装一模一样的 安徽-阜阳 2016-12-26 00：27 侵权 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 物业强制业主封阳台时和整体窗户一样装向外推开的窗户 不能装左右推拉窗 有。高层错层封闭阳台楼下的邻居和物业都同意了，邻居不同意可以吗？ 你封顶用的是金属还是玻璃顶？金属的话就会出现下雨天噪声大。玻璃顶就相对好些。你的邻居有权利这么做，这是物权法里规定的，而且你这是违章搭建，本不合法。至于对邻居影响多大，这个要到现场才能知道。这里不好评判。最好和邻居沟通下，和气些。物业不让封闭阳台有道理吗？ 物业是根据你们签的物业服务合同履行的，在装修管理协议里也有规定，另外看建委发的质量保证书和房屋使用说明书有没有对房屋超负荷进行规定说实话，封阳台本身影响。我们买的房子是属于错层阳台的楼房，现在装修期间遇到这样的问题：我是属于楼上的小阳台，原来开发商是同意我们小区所有小阳台的业主推出去成大阳台的.但是有极少数几个大阳台的业主因为心理不平衡不同意推跑去跟开发商闹.开发商和物管就加上一条说是阳台要推的话需要我们两家业主协商解决，把问题抛给我们，也没明令规定全推或全部不能推.现在大部分的小阳台都推了，只有极少几家没推，在为这个事情扯皮.我和楼下就是属于这种情况，我已经尽量在跟楼下的协商的，但是楼下的非常固执，现在闹得比较僵，已经没有协商的余地了. 咨询时间：2007-10-09 00：06：59 知识产权 责任 物管 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 好评：0 个 已帮助：814 人楼下未经同意，私自安装雨蓬在我安阳台上 我家住2层，2012.03.18，一层住户，未经我家人同意，私自安装雨蓬，在我家阳台上，高出阳台底座15公分，因我家没有安装防盗护栏，所以我父亲认为严重危害我家安全，同时，因为私自在。小区一楼邻居不经两侧邻居同意，私自将一楼飘窗打掉，向外推出与左右邻居家阳台平齐 请问， 向法院起自己房子阳台内的空调机位可以拆除吗？ 你好，这种是不可以拆除的！这个在建筑规范上确实属于外立面。

#建筑#封闭阳台