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株洲金科玉律 学什么专业好?高三考虑专业

2021-04-07知识11

为什么住宅价格与商铺价格差距那么大? 1、同2113属不动产但物业属5261性完全不同就投资而言,商铺与住房4102虽同属不动产1653,但即使相互毗邻,抑或是上下连体的物业,除了物理特性相同之外,物业的其他所有属性都是完全不同的。比如商铺的使用权限仅40年,住宅一般为70年;商铺产权所有人的户口不能迁入商铺;非餐饮用商铺不准接入煤气等等。同时,有些商铺不是按套销售,而是按最小销售面积销售。具体面积标准因项目而异,有100平方米的,有1000平方米的,也有不散卖的。另外,商铺在使用中的水、电、气、热等需按专门的商业市政标准缴费,物业费高于普通住宅;根据经营范围,各行业的主管部门对房屋有些特殊要求,如餐饮业要专设污水隔油池等特殊设备。由此可见,一个商业价值不大的商铺,也不见得其价格一定要超过住宅。2、商铺与住宅投资性所占比例不同作为纯商铺买卖,与住宅最大不同之处,就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下,住宅始终以居住实用性为主,将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之,由于目前楼市调控政策从严,对住宅限购政策导致大量游资正寻求出路,故投资客会比以往有所增加。商铺投资就是指进行商铺购买、租赁的行为。投资者在购买时心态本质就是以。

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学什么专业好?高三考虑专业 若果你家庭条件比较好,主要按自己兴趣选择专业。否则,一定要谨慎。我家条件不好,选择了物理专业,现在需要考虑很多很多问题(我的成绩专业第三)。具体情况,如果您觉得我说的在理,再细说吧。欢迎您的追问。

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