如何二手房按揭 购买按揭二手房流程及注意事项

二手房可以按揭吗 二手房按揭贷款如何办理 视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。二手房按揭流程怎样办理 一、二手2113房按揭贷款的流程：1、递交材料，提5261出申请。买卖双方带齐相关材料，前4102往银行。领取并填写二1653手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房按揭怎么办理，房子是我们生活的一个必须品，也是小孩上学、老人养老的一个刚需品。而在合适的地段没有新房的情况下我们可能会选择二手房，如果买二手房想要办按揭，。如何按揭二手房 二手房的首付比例不是固定的 二手房按揭贷款银行是要重新进行评估的 一般可以贷评估额的50%~70%总房价减去所贷款的钱数就是首付款 例如；房价为20万房子 银行评估为15万 贷评估额的60%15*60%9万 20万-9万=11万那么11万就是所要付的现金即首付款作为女朋友不可以共同按揭 只有夫妻可以按12万计算 按揭20年 通过中介大概费用如下；一 房产更名契税=评估额*1.5%12万(暂以成交价计算)*1.5%1800元建设费=建筑面积*6元=？6=？工本费80元二 贷款银行收费评估费=评估额*0.5%12*0.5%600元担保费=贷款年限*贷款金额*千分之0.8=20年*？千分之0.8=？工本费 80元三中介费用佣金=成交价*2%12万*2%2400元代办费500元(以上费用各城市可能稍有差别 仅供参考)找建设银行不错住房公积金一般要个人缴存一年以上才可以贷款 所以你的情况不可以购买按揭二手房流程及注意事项，因为本人近期购买二手房，经历了整个过程，现将做为买方的经验做以分享，希望可以帮到有需要的人；购买二手房可以自己办理按揭吗 视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

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