购买房子时户主是出租出去的，我们收回房子二手房东说我们违约 碧海方舟 出租

购买房子时户主是出租出去的，我们收回房子二手房东说我们违约我在2013年12月份购买了茜浦路的一处房子。购买时，户主是出租出去的。当时签订了一份协议，该合同履行？我买了一套私人盖的楼房，应该注意什么问题。 你好！首先你需要确定一下该房屋是否具有完全产权，（有无房产证），如果有放心购买。如果没有那么可能是小产权房屋，无法买卖的。即使你买了，你的风险就大得太多了。买房的注意事项 你好，要具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，才可以销售。如果需要。

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