新房子和旧房子的宅基地地块在征地补偿问题上有区分吗，同样是地块面积计算，为什么补偿标准不同？ 宅基地还能换地块吗

以划分为开发区，还没有拆迁土地和宅基地和房屋还能确权吗？ 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！应该是可以的。法律上没有障碍 本回答由提问者采纳为最佳答案 土地确权涉及的情况较多，以征地补偿。城中村改造，老房子已经倒塌了的，宅基地还是不是自已的？谢谢大家为我解答。同一地块先办理了宅基地证还能办理国有土地使用证吗？ 可以拿出证据资料，分别向房管局和国土局申请异议登记，由发生错误的部门进行更正。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正。新房子和旧房子的宅基地地块在征地补偿问题上有区分吗，同样是地块面积计算，为什么补偿标准不同？ 不合理！1、征地的地块价格应当是一样的！不应当存在很大的差异。但是要对房子等其他物品进行补偿，对新房子的补偿肯定是要高很多了。从你们的价格赔偿方式来说，很可能是把这一块的补偿放到地块价格了一起补偿了吧！2、征用的房子的补偿，也要看你被征用的房子的用途了。如果人家的一个新房子是用来住人安家的，没有了新房子，就可能没有地方住了。所以就必须给他们（集中）安置了或者折算成货币补偿。如果说你的房子是旧破废置的，那么待遇肯定是不一样的。不过，就算如此，在旧房子（旧窑洞）被征用后，可能不能获得集中安置的补偿，也应该获得一定合理的补偿（结算成货币）。但从你说明中我没有看这个出来，所以我认为是不合理的。农村宅基地规划范围没地块的农户怎样解决建房用地问题？ 这种情况要简单许多，因为需要再多出买(流转)一块土地的钱，直接按照申请宅基地的正规流程操作即可。选好址后如何申请宅基地选择好了建房的地方，下一步就是申请宅基地了。由于不是在宅基地上重新建房，而是新申请宅基地，所以还需要办理用地审批手续。以下是流程，供参考使用，具体要咨询村委会。(1)准备好地方要求的申请资料向村委会提出申请；(2)村委会按程序后出具书面意见；(3)将相关资料交至乡镇初审；(4)乡镇初审后提交至县级部门审批；(5)县级部门审核符合要求后由县级政府核发乡村建设规划许可证；(6)取得乡村建设规划许可证后再办理用地审批手续；用地审批手续和上面大同小异，最后取得建设用地许可证。自此，新的宅基地就算办下来了，在履行完一切规定手续之前，不要着急动工。注意，这几种情况下建的房屋将会被拆除：1、违反一户一宅原则的国家政策明文规定，农村建房必须遵循“一户一宅”原则，即一户家庭只能拥有一处宅基地。如果家庭成员想要另立门户建房的，必须先到当地派出所申请分户，然后再向村委会申请宅基地建房，严禁私自建房，一户多宅的现象。2、私自建房未经审批的前几年，农村建房还比较自由，有钱有地就能建房，而且想怎么建就怎么建，基本上不需要。已经拆迁的宅基地可以从新分给别人造房子吗 如果是确定要搬迁或者被征用占用的，则不能再在该宅基地上建设了。是不能再给别人建房的。如果是因为违章被拆除或者其他原因被拆除，原宅基地仍然可以建设的话，是可以再分给他人或者原使用人进行建设的。建议向当地的土地管理部门咨询一下，该地块是否符合规划，能否重新进行建设，能使用的话，可以根据有关规定申请建设，取得宅基地使用权。农民把自家宅基地或承包地“卖”了，以后还能分到地吗？ 农民把自家宅基地或承包地\"卖”了，以后还能分到地吗？农民的宅基地和承包地，是属于农村的集体土地，国家政策是不允许买卖的。宅基地也许随着房屋的买卖，归新的房屋所有人使用，但这也只是房屋的买卖，农民的宅基地也是不允许买卖的。这个政策，农民的心里都是非常清楚的。在农村随意买卖土地的现象，是基本不存的。在农村农民买卖房屋的现象比较多见，对于这种情况，土地管理法也是有明文规定的。根据土地管理法第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法第44条规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据土地管理法的这个规定，农民的宅基地随房屋出卖后，按照政策规定是不允再在审批宅基地的。土地管理法第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除，在非法占用的土地上新建。农村宅基地使用证过期了，地块还在，现在想盖房子怎么办？宅基地还在，边界不存在争议？ 很高兴能回你的提回。首先农村宅基地是永久使用的，没有过期一说。城市中的民用宅基地一般为70年。如果想在原址上面建新房，盖新屋，要写书面申请，经乡镇一级审核同意后，方可重建房屋。并且农村房屋不得超过三层半，否则属于违建前方地块高过宅基地和街道有影响吗 1、你大学毕业后，是否把户口从学校迁移到新的工作城市？如果这样，户口就在外地了。有些农村大学生会把户口迁回村子里。2、关于宅基地，你父母是否仍然健在？如果健在，宅基地属于你的父母。如果身故，则宅基地归村集体，你无权继承使用宅基地。但是，宅基地上的住房你可以继承，而且在该房子尚未报废前，你仍然有权利处置该房子，只是不能处置宅基地。当房子倒塌、报废、灭失时，你无权重新修建，因为你没有宅基地使用权。总之，宅基地和房屋要区分对待，宅基地是只有使用权，而且不能继承。而房屋则是有产权，可以继承。所以，当有宅基地使用权的人去世后，后人不能继承宅基地，只能继承房子，宅基地使用权自然收归村集体所有。村集体要用该宅基地时，要赔偿你的房屋折旧后的价值。如果房屋已经报废，则村集体可以无偿使用。自己的宅基地(集体性质）如何转为国有土地 自己的宅基地(集体性质2113）转为国有土地，可以通过农5261用地转4102用审批和征地审批。1653由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。扩展资料1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转。

#土地管理法#农村宅基地使用权#宅基地#农村宅基地新政策