你认为未来苏州相城的房价会涨吗？为什么？ 作为在相城区从业的地产人，我来说说我的看法首先弄清楚一个概念，房价能不能上涨取决的因素是什么？短期看配套和市场刺激，长期看人口和产业。1.随着城市规划建设的推进交通 教育 生态 医疗 商业 文化配套不断齐全一定会让该区域房价上升。因为房子是用来住的，人们当然都喜欢住让生活品质更好的区域。2.市场的土拍，或者金融调控，和市场余货的供求关系都会短期的刺激楼市消费，另外时间节点也影响房价，比如每年的4 5月份 每年的9月10月份都是楼市的旺季，二手房市场的热销，会带动新房的去化长期看规划产业和人口。这个方面主要看政府对该区域的功能定位，主打的产业类型，自己城市产业升级的能力，以及招商扩容的能力。能否让还该区域在政府的发展红利中，有持续性的发展，实现高素质人口的人口导入，保持经济的增长和城市的活力苏州相城区从地理位置来说呢，位于苏州最北边的一个区域，西侧是新区 南边是姑苏区 东边是园区 北边是常熟了。由于历史原因，相城是所有片区中发展规划较晚的区域。之前大家提到相城就是乡下，就是蠡口家具，就是混乱。确实如此我下图有一个相城区的土地控规图，可以看到主城区商业中心不集中，红色的片区就是商业用地，其中家具城家居产业。
高铁新城和元和板块买在哪边，更具发展前景？ 目前相城区房价较高的区域板块是元和板块、活力岛板块以及高铁新城板块。这三个板块的共同点是距离姑苏区、园区较近，受到高房价区域的辐射溢价作用。其中，目前元和板块的新房是雅居乐、建发泱誉等，价格在2万1-2万6左右；活力岛板块的房价在2万35-3万3左右，目前呈现的趋势是拍地火热，其中鲁能地块土拍价是2万6左右、上海建工地块土拍价1万9、上海中建地块土拍价1万9，都预示着这个区域未来的房价具备很大的涨幅空间。高铁新城目前的新房价格在2万6左右，受到高铁北站的增益效果，但同样，目前客群多以tou资客为主，人气相对欠缺。目前在售的新房楼盘，改善型的有龙道浜地铁站旁的中粮天悦，带装修均价2万8-3万3；姑苏裕沁庭带地暖精装，均价2万35；高铁新城边的MOC芯城汇均价2万6左右。像老楼盘的尾盘房源及加推房源有万宇名都花园毛坯大平层均价1万8、水韵花都2万2左右。但同时，在相城区买房外地户口受到600积分的限制，如果不具备苏州户口，考虑在相城购买新房，除了缴纳满一年社保以外，还需要满足600积分。
你认为未来苏州相城的房价会涨吗？为什么？相城高铁新城今后不可限量，房价会继续上涨，产城融合一体化发展，它的交通是苏州任何一个地方都是无法可比的，二条高铁线而且今。
