高层二楼反水的原因，有什么解决办法？ 地库架空管道套项

架空层和地下室有什么区别？ 架空层是指用柱子架起来空的那一层，按规定应计算为自然层；而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者，不计算自然层。一、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。二、地下室 basement房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》）地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室。半地下室即房间地面低于室外设计地面。小区地下车库顶上有很多管道，这些都是什么管道啊？ 有以下管道：排水2113管道：排水管道 指汇集和排放5261污水、废水和雨水的管渠及其4102附属设施所组成的系1653统。包括干管、支管以及通往处理厂的管道，无论修建在街道上或其它任何地方，只要是起排水作用的管道，都应作为排水管道统计。消防管道：消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。由于特殊需求，消防管道的厚度与材质都有特殊要求，并喷红色油漆，输送消防用水。给水管道：是以卫生级聚氯乙烯(PVC)树脂为主要原料，加入适量的稳定剂、润滑剂、填充剂、增色剂等经塑料挤出机挤出成型和注塑机注塑成型，通过冷却、固化、定型、检验、包装等工序以完成管材、管件的生产。电力电缆或光纤通信线缆桥架：电力电缆是用于传输和分配电能的电缆，电力电缆常用于城市地下电网、发电站引出线路、工矿企业内部供电及过江海水下输电线。排烟风管：是将室内的烟尘通过抽风机械排到室外，由于烟尘经常粘在管道上，排烟管道需要经常清洗。排烟管道应用范围很广，包括酒店，工厂等等。通风风管：通风管道是工业与民用建筑的通风与空调工程用金属或复合管道，是为了使空气流通，降低有害气体浓度的一种市政基础设施。。地下室夹层是什么意思 地下室夹层，是建筑物中2113用柱子架空的那一层5261。就是地下室与4102住宅一层中间的一1653层，通常是做储存和设备层的，比如配电间等。夹层是架空层。架空层以前多用木柱架空，也有用石材的，少有用砖的，随着科技的进步、建筑材料的发展，除了一些仿古建筑还用上述材料外，钢结构和钢筋混凝土则垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的，安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。扩展资料擅改架空层的危害性与违法性不良的房地产开发商往往在楼盘验收或入伙后，倚借其拥有楼盘的前期物业管理及委托关联物业管理公司行使楼盘物业管理的权利，为减少日后移交物业管理用房的数量或拖延物业管理用房移交给全体业主的时间。往往乘买家置业者入伙忙于房屋装修而疏于。车辆在地下车库被撞 物业有没有责任 一般物业收的停车费用都是 场地使用费 不是车辆保管费 你可以让物业开证明 去保险公司理赔。来首先，车辆停放在小区地下车库为收费服务项目，车辆在车库期间的安全应由物业负责，当车辆出现异常或受损后，物业公司有责自任第一时间通知车主并提供相zhidao应资料帮助车主找到肇事者（一般为监控的影像资料）。如该物业公司无法提供相应资料应承担相应的管理责任。桩的允许偏差是多少 根据《建筑2113桩基技术规范》JCJ 94—2008要求桩的允许偏差是：6．52612．4 灌注桩成孔施工的4102允许偏差应满足表16536．2．4的要求6.2.5 钢筋笼制作、安装的质量应符合下列要求：1 钢筋笼的材质、尺寸应符合设计要求，制作允许偏差应符合表6.2.5的规定：2 分段制作的钢筋笼，其接头宜采用焊接或机械式接头(钢筋直径大于20mm)，并应遵守国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JCJ 107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ 18和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204的规定；3 加劲箍宜设在主筋外侧，当因施工工艺有特殊要求时也可置于内侧；4 导管接头处外径应比钢筋笼的内径小100mm以上；5 搬运和吊装钢筋笼时，应防止变形，安放应对准孔位，避免碰撞孔壁和自由落下，就位后应立即固定。6．3．4 对孔深较大的端承型桩和粗粒土层中的摩擦型桩，宜采用反循环工艺成孔或清孔，也可根据土层情况采用正循环钻进，反循环清孔。6．3．5 泥浆护壁成孔时，宜采用孔口护筒，护筒设置应符合下列规定：1 护筒埋设应准确、稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50mm2 护筒可用4～8mm厚钢板制作，其内径应大于钻头直径100mm，上部宜开设1～2个溢浆孔；3 护筒的埋设深度。小区车库是地下架空层，有各种管道，没有产权证开发商可以卖吗？ 需要小区业主联合起来告开发商免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http：//www.fabang.com/ask/browser.php？tid2=20高楼住宅二楼如何防止下水道堵塞导致的反水，装修时有什么办法解决？ 总楼层21层，一层架空，请问二楼装修的时候通过什么手段可以避免这个问题？如果无法避免有什么好的办法可…高层二楼反水的原因，有什么解决办法？ 很多朋友买了二楼后发现有反水隐患或风险。反水事故中，厨房污水从下水管溢出，粪水从马桶倒灌室内，有的…什么是 架空层 有 什么 做用 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。作用：1安全可靠，整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；2充分利用，架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；3人车分流，汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；4景观宜人，没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；5通风降噪风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。地面返潮的原因及处理方法 地面返潮现象主要发生在住宅的底层地面.一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面表面产生凝结水.二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况.底层的住户经常发现地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给住户带来许多不便.本文就住宅地面返潮原因进行简析，并介绍几种处理方法和预防措施.一、返潮原因室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面.一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生).这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大.一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除.二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化.这种情况往往常年发生，较难处理.此外，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因.南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土.粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米.用密实性差的建筑材料做室内地面时。

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