“先租后买”能解决楼市什么问题？ 北京9月1日购租2113并举与规范住房租赁销售等举措一并，5261被业内视为维持中国4102楼市稳定健1653康发展的关键所在。经过一年多探索，购租并举已衍生出购租同权、新增租赁性质用地、多元租赁主体等诸多操作实践，未来购租并举还有哪些可能？能否化解楼市顽疾？又将给承租人、购房人带来怎样体验？购租并举是剂长效药 能解哪些楼市顽疾？2015年年底召开的中央经济工作会议指出，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。2016年6月，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，实行购租并举，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。据中原地产研究院统计显示，近一年多时间里，全国累计超过20多个城市出台了有关住房租赁的政策内容。对普通民众来说，购租并举已从一个概念衍生出“购租同权”、“开发商自持房源用于租赁”、“推出租赁用地”等诸多操作可能，住房租赁市场改革雏形正在形成。8月28日，国土部、住建部还联合发文，在北京、上海、南京等13城试点集体建设用地建租赁住房。“购租同权进入政策层面，对中国未来住房市场结构将产生深远的积极。
购租并举将会迎来新时代吗？ 据报道，日前有业内人士表示，我国住房租赁市场规模已超万亿元。从2016年9月30日开启的新一轮楼市调控可以看出，当前政策着力点是促使住房向居住属性回归，租购并举，楼市长效机制加速落地。发展住房租赁市场，已成为建立楼市长效机制的重要内容，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》选取了广州、深圳、等12个城市作为首批试点，再度明确租购并举，租售同权。随后，国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地建设租赁住房试点，以满足新市民住房需求为主要出发点，建立购租并举的住房制度。据测算，2020年、2030年我国租赁人口规模将分别达到2.2亿、2.6亿，相较目前约1.9亿的规模，仍有近40%的增长空间，国家推动住房租赁市场的发展，以平衡房地产市场供需矛盾，平抑房价，推动住房向居住属性回归。希望租购并举政策的实施可以促进楼市的健康发展！
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