首付20%买了房子，全款卖出去，剩下的银行贷款慢慢还怎么样？ 20%首付买的房子，办了按揭住房贷款，银行是债权人，在国土局或者房管局（每个地方叫法不一样）做了抵押。你要把房子全款卖给别人，房子过户之前要把债权人的债还清才能过户，否则过不了户，走不了解抵押程序。做个形象的比喻，你跟你老婆闪婚了，没多久，你喜欢上另一个女孩了，你想跟这个女孩结婚，那你是不是得先跟你现在的老婆办离婚，然后才能结婚呢？
一套房子已经把全款给卖家，下月过户，卖家愿意配合我贷款到时候。那贷款能直接把钱打进我自己的银行卡吗？ 不能的，贷款下来只能打到房东的银行卡里的，有风险的
买二手房 房主要求全款 只有一半的钱 怎么向银行贷款 作为借款的方2113面，需要在办理贷款前首5261先需要与中介确定按揭服4102务1653公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。在和买二手房的人确定购房意向后，需要提供公积金帐号，由选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后客户就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，不必担心。当按揭服务公司将初审后，情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样的程序就看做好了。一切准备就绪后，就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。大家作为贷款人，当客户的房产证和他项权利证明办出后，。
