业主房屋被第三者损坏物业负责吗 但拆完造成的损坏物业不负责，但漏水的原因不是业主造成的啊。物业不需要承担吗？

楼上漏水，楼下受损，是物业负责还是业主负责？ 发生楼上漏水，楼下受损的糟心事儿，可是开发商、物业、楼上邻居都互相推诿，这该怎么好呢？业主的损失到底谁来赔偿？小区业主自己家灯坏了由物业负责维修吗 物业不负责维修。根据《物业管理条例》第五十一条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。根据《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。扩展资料：根据《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业。小区内公共设施损坏严重，是该物业维修还是业主委员会组织维修？ 这样问题还要问，当然是物业维修，收那么多物业费干嘛呢？维修还要业主们再出钱？为什么收物业费要建筑面积收费？公摊面积还需要物业费吗？公摊面积划个线就是停车位卖几十万元，公摊面积业主们已经花钱买了！还要再花钱买合理吗？总之坚决取消开发商安排的物业管理！太坑业主了！但拆完造成的损坏物业不负责，但漏水的原因不是业主造成的啊。物业不需要承担吗？ 你好，我想咨询一下。我的房子2018.11进的户，刚装修完几个月，还没有入住。但是最近发现厨房下水管漏水主水管。因为装修时用装修板把下水管包在里面封死了。。业主所租赁的房屋公共部分由非人为原因的损坏，是否应该由物业负责维修？ 可以要求业主维修。业主车被砸了物业负责吗？ 车被砸的情形：1、人为砸车 2、高空抛物砸车 3、物业公司管理的公共设施不当，造成坍塌砸车。一、人为砸车(一）处理方式：报警，并在48小时内向保险公司保安，等待保险公司定损。(二）涉及到3个法律关系：1、侵权法律关系，与砸车的人之间。2、保管合同关系，与物业公司之间，但这存在一定的争议，实践中认定也不统一。物业公司一般推脱自己的责任，认为与停放车辆的人员之间不是保管合同关系，也从未承诺要对停放的车辆尽保管责任，且收取的费用较少，低于正常保管费，认为自己收取的停车费性质是厂地租用费用，车主车辆丢失、损坏乃至车内物品的丢失不应由物业管理公司负责。针对这样的观点，作为律师可以从以下几方面反驳：（1）、一是土地所有权是国家的；二是土地使用权是业主的。物业无权收取车位土地的使用费（有所有业主签名同意的除外），而只能是停车管理费。（2）、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业。面对小区物业不作为，业主该如何维权 对房屋尚在保修期的小区，出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中，物业也需负责帮助业主进行沟通协调，如实将业主遇到的问题反映给开发商，并将开发商的答复告知。哪些损坏房屋修缮负责 哪些损坏业主负责 哪些部分应由物业负责维修，哪些部分应由产权人或使用人负责维修，在部分业主的观念里不是太清晰，一旦发生问题，往往会认为应由开发公司负责或者物业公司负责，哪些部分在房屋修缮的范围之内，下面对此做了总结。房屋修缮房屋修缮的范围根据《中华人民共和国物权法》第八十二条“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。的规定，以及《物业管理条例》第二条有关物业管理的定义，物业管理的管理对象是对业主共有部分的管理，业主的专有部分不是物业管理的管理对象。《房屋修缮范围和标准》规定，房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但业主和使用人因使用不当、超载或其它过失引起的损坏，应由业主和使用人负责赔修；业主和使用人因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由业主和使用人自理；因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，业主和使用人应负责修复。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，。

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