求解:开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗? 开发商按揭贷款保证金账务处理

开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？ 开发商退保一般需开发房屋产权办妥之后7个工作日会退保证金。按揭贷款保证金是：（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。我按揭买了房子，但是开发商让交按揭保证金，是按贷款额的％1交，说 是不需要交的，按揭保证金是银行向开发商收取的，不是向个人收取的，所以没必要去交按揭保证金怎么入账 1、如果你公司先交保证金，也就是说，先从公司其他存款账户上转入保证金账户上一笔钱的话，会计分录：借：银行存款-XX行保证金户 贷：银行存款-XX行 2、每办一个按揭贷款。求解：开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗？ 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上。买房子按揭贷款开发商要我们交保证金公道合法？ 我们该怎样维权呢 贷款保证金的大概 是开发商朝银行收取的，不接受就从这家银行贷不了款，开发商把自己应交纳的资金转嫁到消费者头上来，要维权很难。