买家可以通过哪些方式查询到同小区已成交二手房的银行评估价? 二手房交易以评估价决定购房者的贷款额度,而影响房产评估价的因素有多种,例如:(交易房产的)建筑年代、地段、社区、楼层、装修、配套、整体区域价格、实际成交价等等。一、已成交的二手房评估价有那些方式可以查询?(1)评估报告。最为直接的方式获取该小区房源的评估价,这类房产评估报告金融机构、银行、评估公司都有以往的评估报告案例。其次司法拍卖网上,看看该小区近期有没有房产拍卖的,若是刚好有房产在拍卖的时候,一般情况下在拍卖标的的描述和补充中,会有一份房产评估报告的附件,直接下载即可查看。PS.每套房子的评估价均可能存在一定的偏差,也仅仅只做参考。(2)以网成交案例。中介公司都会有成交记录,那套房子卖多少钱,评估多少钱,贷款多少钱等等,有关于该房产的详细数据,在不泄露客户信息的情况下,还是能知道的。二、针对补充问题的回答。1、中介人员向我保证银行评估价会高于实际成交价,但不愿意通过文字方式落实,只是说受国家大政策的影响有可能变化。答:中介业务员只能给出了大概的评估,不能决定房产评到多少钱,就算正常评估的情况下,不能评到业务员跟你说的价格,但市面上还是有很多渠道能帮你评到他们说的价格,这里就有涉及房产评估。买房遭遇信息泄露要怎么维权 信息泄露的维权很多消费者从开始看房就不断地接到各类销售电话,自己的个人资料信息不知从什么途径泄露出去,手机或是家庭电话经常收到中介要求卖楼,或是卖保险、兜售各种。什么样的房产中介软件最值得用? 我用的中崛房管家软件,用了两三年了,感觉还不错,这是他们当时发给我选择他们的理由,大家可以参考一下:一.用中崛房管家ERP房产中介软件能够为企业带来什么好处?中介行业的特点决定他需要快速处理海量信息,准备匹配,并且对经纪人的工作量要有持续的考核,同时关注企业安全,使用中崛房管家ERP中介软件不仅可以快速处理信息,并且可以轻松管理经纪人的工作量,全面规范企业流程。二、中崛房管家ERP房产软件跟其他软件相比优势是什么?中崛房管家ERP软件的优势首先体现在技术架构上,市面上绝大多数的都是cs(客户端/服务器端)架构,而中崛房管家ERP软件是纯bs(浏览器端/服务器端)架构cs架构的缺陷非常明显1.安全性,本地存储数据,电脑损坏或者丢失后数据也会丢失2.资源传输差,每个店内需要服务器,店内服务器和总公司服务器之间要定时同步,如果一条客户信息进入总公司范围内,必须要同步后其他店才能看见3.公司成本高,随着连锁店的增加,每个店都需要增加服务器,投入成本会不断增加。4.修改维护麻烦,需要在本地和服务器同时修改。中崛房管家ERP软件bs架构的优势1.首先安全性能好,数据存储在服务器,房源客源不会因为店内电脑丢失或者损坏而丢失2.数据传输方便。那些房源网站都是在哪里找的房子?象广佳房源、IE房、ABC、等大型房源网站都是怎么找房子的?请在房源网站上过班的朋友回答一下!提供房源信息发布网站上?
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