什么叫购房合同备案？网上备案的到底是已经卖出去的房子还是没卖出去的房子？ 购房合同备案就是指房子已经确定为个人产权，在房管局面显示为已售为个人产权，通常是新房在开发商手里买的会备案，只要是备了案的就不能在作更改，
已备案未交房的房子可以卖吗？ 已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，如果32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365666331买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。扩展资料：备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很。
想要了解一下房子未网签备案就是没有卖出去吗？ 400-64365-60（咨询请说明来自律图） 地区：河北-唐山 是的， 1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易。
