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潍坊海信兰郡是哪年的 为什么会有整个小区都是50年的情况????到期处理办法跟70年的一样吗?

2021-04-06知识7

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为什么会有整个小区都是50年的情况????到期处理办法跟70年的一样吗? 在中国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年的期限是从开发商取得土地使用权时起算的.而不是拿到房产证的时候算只是你一个50年楼龄的房子,有住了二三十年,想抵押贷款就贷不了那么多了只注定两个结果 时间未满成危楼=政府赔时间满未成危楼=补缴土地出让金继续住只是一般70年的都是住宅楼50年的一般都是教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地你现在有见过50年楼龄的框架结构的房子吗?早就被拆了.

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