西安限购区商品房满5年方可交易，这样的规定好还是不好？ 对刚需购房者来说，这项措施，肯定是好事。延长限售时间是最炒房群体的有效打击，炒房者最担忧的就是限售时间的延长了。目前已经不止一个城市，将热点楼盘的限售时间延长到5年了。这种做法也是对刚需群体的一种保护。对于炒房人群来说，五年的限售时间，意味着他要承担巨大的风险，一旦五年之间内，房价下滑，他可能连跑都跑不了。从过往的经验来看，限售的这种做法能够有效打压炒房现象。但也有专业人士指出，限售还只是一种短期的办法，长期来看，要想抑制房价上涨，最好的办法就是增加土地供给，尤其是保障房的供给。因为大城市房价不断上涨，核心还是因为土地供给速度不足，人口流入速度过快，再加上部分地产商囤地，所以导致房价奇高。如果要解决这个问题，城市首先要在土拍市场上大规模供地，然后建设更多保障性住房和长租性住房，解决外来人口的住房问题，对于炒作现象，直接增加房产税，抬高其炒作成本，最终实现稳房价的目的。好在从今年开始，租赁住房已经纳入到政府的重点规划当中，未来租赁住房有望单独实现供地，实现租赁房屋的大量供给。参考资料：西安住建局微信公众号3月31日消息，西安市人民政府办公厅30日发布《关于建立房地联动机制促进房地产。
西安房子未满五年不能过户如果先和房东签个合同交些定金等到五年满了再过户合同有法律效应吗？ 合同是有法律效力的 需要注意的是鉴于合同履行时间长，需要设计相应合同合同条款充分防止对方违约
因本地有房屋买卖限制令是网签不满五年不许买卖。所以合同约定买主先付我200万我该怎么办？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
