最新消息，以后买房子可能要按套内面积销售，大家怎么看？ 近日，关于“公摊面积”话题讨论上了各大榜单热搜，主要源于住建部官网上一份“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”征求意见文件。由于公摊问题涉及到家家户户，属于热门话题，所以，昨天各大媒体纷纷对这一话题进行了解读，有说好的，也有说不好的，中立的说法是“背着抱着一样沉”，开发商没那么傻，最终结果不会有什么区别。那么，本文重点分析一下，公摊面积取消后，到底对有房和未来购房者意味着什么？对购房者都有哪些利与弊？先看看公摊面积发源地—香港，取消公摊面积后市场产生的反应公摊面积由香港商人李嘉诚所发明，先是传到台湾，再传到大陆。事实上，公摊面积发源地香港，已在2013年完全废除了建筑面积和公摊面积概念，完成与国际接轨，改为按使用面积计算。作为舶来品，我们有什么理由还继续坚持执行这一不合理且未有严格规定的政策呢？在国内，重庆早在2002年就以地方法规形式，对商品房销售实行套内计价，广州、北京也在开展套内计价方法的探索。由于公摊面积只有在中国三个地方存在过，香港、台湾、大陆，世界上其他地方未有此类说法，所以，在民意强烈诉求下，香港地区在2013年被迫取消“公摊面积”这一做法。那么香港取消“公摊面积”对市场产生哪些影响。
2月18日住建部首次明确提出房屋应由套内面积交易，取消公摊面积对购房者有何影响？ 公摊面积最早来源于香港，是地产大亨李嘉诚在上世纪90年代发明的，但是现在香港已经取消公摊面积，而国内却一直沿用至今，并且因为涉及多方利益，短期内还是不会取消的。当然国内也有取消公摊的先行者，重庆市执行的就是套内面积定价。从客观的角度来看，如果取消公摊面积，开发商必然会通过提升单价或者增加其他的费用来把公摊的费用补回来，这样一来其实客户买到房屋的总价还是不怎么会降的。当然如果取消公摊面积提上日程，那么这其中涉及的比如装修费用，供暖费，物业费等关乎业主切身利益的问题也讲摆到桌面上来。
你对取消公摊面积后新建房按套内面积算有什么看法，长远来看会变相加价吗？ 住建部出台取消公摊面积，按套内面积销售，这只是要求房地产公司实行实际面积计算，是回归多年来对消费者一个真正的房子价值，没有公摊面积那不公平的事情。从长远来说，这是件好事，因为房价是多少钱，消费者也是买了一个实用面积房子。
