未满18岁可以上房产证吗 未满十八岁的房屋持有人

继承的房产可以过继到未满十八岁的孩子名下吗？ 继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。扩展资料：“房产继承”的法律定义房产继承，应该按照《继承法》的规定，并且依照法定程序，把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。“房产继承”的法定顺序继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人 配偶、子女、父母第二顺序继承人 兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母提示：应按照法定继承办理，有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。。房产证上可以只写未满18岁孩子的名字吗？ 未成年人可2113以作为产权人购买商品房，但其购房5261程序同成年人购房程序有4102所不同。我国《民1653法通则》明确规定，10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房，例如房屋转让、出租、抵押等。若欲进行上述活动，应在征得其法定代理人同意后，由其法定代理人代理行使。当未成年人年满18周岁后，则可以单独行使产权人对于房屋的相关权利。房产证（Premises Permit）：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，。我孩子未满十八岁，我想在房产证上加上他的名字？ 可以。我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。注意，18岁以下未成年人，需要出生医学证明，有孩子合法监护人持有身份证，户口本结婚证，办理时须提交监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。不同地方可能有不同的政策，

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