继承的房子满五年还是不满五年是不是按照原房本计算呀 产证出来算起、 那么就会想到卖房子，房子不满五年卖划算吗这个问题，相信很多人都是不知道的，并且还要人们知道卖房子方法有哪些，卖房子需要具有一定的方式，而且要知道怎么去。
没有满5年的房子 ，过户费 怎么算呢？ 一、67平的2113房子要价18万5，过户费用过户税费约为52611.5万元。二、二手房交易过4102户费用1653：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担。3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。三、二手房交易过户流程：1、购房资格核验（住宅类）。2、网签合同。3、地税部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。扩展资料二手房交易过户的注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任合同中应加入“买方在实际。
房子过五年是按照什么时间计算的呢？ 谢谢 契税票左上角的填发日期就是！
