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但是属集体房产证房管局有备案,请问可以过户吗 1:在初步合同中,中介要求在签订正式合同时我们要付70%的房价,另外30%在房子 过户时付,因当时我们对此不太了解也没有提出异议。2:现中介说不能保证任何卖方证件有效,。