购买二手房要登记什么，走哪些流程？ 二手房买卖基本流程 买方无须贷款的 卖方到中介挂牌。（一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可）买方有初步意向，中介带其看房。买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。（中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出）（买方应注意意向金何时转化为定金）中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下。中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”（确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等）中介公司尽快将意向金交至卖方（最好约上买方一起），此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。（成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等）；（中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改）双方达成一致意见，各自设置合同密码，然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印（一般至少需要五本），双方亲笔签署，合同即时生效。中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市区房地产交易中心收件收据》。。
六安中辰一品的房子如何？ 我不建议你买那边的房子。你试着选择南边的房子，比如恨生阳光城。锦绣华府等，还有丽水康城的房子。这些地方离市区都不算远的。恒大御景湾好像是装修好的，这个你基本不用考虑，这样的房子很多是不值得去购买的，材料什么的，都不好。买房子的话，最主要的就是面积问题，其他的问题都不大，注意一下就可以了。什么购买合同，什么什么的条子都要拿着，只要一收款，你就要拿着收据什么的。重臣一品的房子，我没具体接触过，我觉得现在六安是往四周的，太靠近市内，不是很好，靠近外围的居住区比较好。现在的锦绣华府的芳子很不错，欧式风格的，另外小区环境也不错，交通也算便利。
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