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棚户区改造必须应符合什么条件? 棚改片区进行调查摸底

2021-04-05知识6

最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:兰一碗关于沾化区棚户区改造工作情况的汇报区住建局我区自2013年开始棚户区改造工作以来,已实施棚户区改造的项目共19个、2971户(含城中村、城边村)。目前,经摸底调查,我区尚有棚户区7812户需要进行改造,其中危旧企业棚户区11个大片区和其它零星片区共1879户,12个城中村城边村共5933户,按照上级部门棚改政策要求,应在2020年前改造完成,棚改任务非常艰巨。一、前期棚改推进模式我区前期棚户区改造,除井王、东杜、西杜三个城中村是政府主导以外,其它都是以政府督导为主、企业自主改造的模式。一般程序如下:(一)企业自行对改造院内的住户摸底调查征求意见、制定拆迁安置方案、制定院外居住职工购房政策、解决职工养老医疗保险等遗留问题。期间,企业自行洽谈有投资意愿的开发商,核算开发成本,编制小区初步规划方案,估算开发利润。(二)企业申请进行房屋征收,住建局对企业的安置方案审查把关,对被征收房屋进行评估,与企业签订房屋征收委托协议,政府下达征收决定书,企业自行组织拆迁。(三)拆迁完毕后,腾空土地挂牌出让,并把安置房回购面积、价格作为出让条件之一,开发商摘牌缴纳土地出让金,取得。

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