最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:许成文物业管理办公室工作职责一、贯彻执行国家、省、市有关物业管理的法规、政策,结合本地实际,拟定我市物业管理实施细则。二、负责全市物业管理工作。对物业企业实施监督、指导,指导成立业主大会并正常运转,指导物业企业开展住宅小区创优达标工作。三、负责做好物业企业资质申报及年审的初审工作。四、负责全市房改维修基金利息使用申请的审查和转报政府审批,并通过监督检查掌握资金使用情况。五、接待处理有关物业管理方面的来信来访。六、办理局领导交办的其他工作。物业管理办公室主任工作职责一、严格按照国家、省、市物业管理规定,组织开展物业管理业务。二、负责督查领导交办事项的落实及考核工作。三、负责对科内业务的指导、检查,发现问题,及时解决。对重大问题,及时向局领导请示、汇报。四、组织和带领全科人员学习业务知识,提高队伍素质。五、负责局内各项规章制度在本科的落实。六、负责对科内人员的调度、使用,充分发挥每个工作人员的特长,带领全体人员完成局领导交给的各项工作任务。物业管理办公室各岗位工作职责 一、物业企业资质申报(备案)、年审(一)、工作职责:按照规定程序和条件受理。物业管理的规章制度 这个是上级给我的任务,请问下,一个物业管理公司除了基本的考勤制度,保洁制度,保安制度,还应该有哪些制度呢?是不是人事制度,行政制度,财产制度还是怎么的?。物业公司管理制度主要有哪些啊? 小区物业服务管理制度内容有:(1)房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括:房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上,零修合格率达100%,并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善,并建立住户档案等。(2)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括:小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全,管理完善;设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;有每日运行记录,运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损,可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常,北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。市政公用设施管理包括:小区内所有公共配套设施完好,不得擅自改变用途;共水、供电、通讯、照明设备齐全,工作正常;道路畅通,路面平坦;污水排放通畅等。(3)环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括:小区内环境卫生设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾。小区物业管理规章制度 一、安全职责1.严格执行公司2113的各项管理制5261度;2.负责制定各项安全4102护卫职责制度,根据实际情况进行指导和检查,1653对公司管理区域实施安全监督;3.负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察;4.做好公司管理区域内的管理工作,涉及违法案件的药及时移交派出所,业务上自觉接受派出所指导;5.查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故;6.建立健全和管理好系统档案资料;7.抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训;8.做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作;9.完成领导交办的其他任务二、护卫岗位职责1.护卫员上岗必须穿着统一制服,佩戴统一的工号,仪容严整;2.纠正违章时必须先敬礼,做到文明服务,礼貌待人;3.上岗时要认真检查设备、设施,认真做好安全防范工作,发现不安全因素应立即查明情况,排除险情,并及时报告领导,确保小区的安全;4.坚守岗位,提高警惕,发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获;5.熟悉本岗位任务和工作程序,预防案件、事故发生,力争做到万无一失;6.爱护设施设备、公共财物,对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用;7.熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置。物业管理办公室制度与程序是什么 维修队主管岗位职责 1、坚决贯彻执行公司物业管理处的指示,直接对物业管理处主任负责。2、对维修队所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、。
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