资产评估中，实体性贬值的估算采用什么方法 ★知识点三：实2113体性贬值实体性贬值由第Ⅰ种有形5261磨损4102和第Ⅱ种有形磨损，前者是使用形成的，后者是自1653然力作用形成的。实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例αp=DP/RC确定方法包括：观察法、使用年限法和修复费用法一、观察法对大型设备，可采用德尔菲法和模糊综合判断法。二、使用年限法实体性贬值率：αp=L1/L（L1—已使用寿命；L—总使用寿命）若设备的残值率为△，则计算公式为：αp=L1/L×（1-△）【提示】使用寿命可以是使用年限、里程、工作小时、工作次数等。【例8-7】某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里，已运行9万公里，计算实体性贬值率。解：实体性贬值率＝9/60＝15%复杂设备的各个组成部件的使用寿命是不同的，如果每个部件都可以独立更换，整个机器设备的贬值率可以用公式表示为：三、修复费用法假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。可补偿（修复）性损耗：是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。【例8-8】一台数控折边机，重置成本为150万。
资产评估时固定资产到底有没有规定的使用年限 依照《中华人民共和国企业2113所得税法实施条例5261》关于固定资产规定使用年限规定的要求4102，凡实体1653都是有使用年限和折旧率的。依照企业税法条例第六十条规定：固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。所以资产评估都会依照标准执行的，尤其对房屋、建筑物等固定资产计算折旧的最低年限，为20年。新企业所得税法对固定资产折旧问题有两大变化，一是预计净残值，二是折旧年限。它取消了老所得税法统一规定的按照固定资产原价5%预计净残值的规定，而是授权企业根据固定资产的性质和使用情况自主合理确定，但一经确定不得变更的。《企业所得税法实施条例》（以下简称《条例》）第五十九条规定：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净。
资产评估为什么出现年平均费用最小的年限为设备的经济寿命 因为此时边际成本=边际收入，边际利润为0，利润总额达到最大值。
