合作开发楼盘和谁签合同 楼盘没有预售证是不是不能签合同交首付的

买房子首付交完了贷款合同都签完了，为什么售楼处说办理贷款等他们通知？ 一手新房的贷款一般都是购房者签署好贷款合同和提供相关资料后，由开发商统一将一定数量的客户资料转交对应申请银行的，申请审批也需要一定时间。如果每个客户去办理贷款申请就立马安排一个人去做的话，那工作效率也不会高。碰到一个大开发商卖房，但是合同签的甲方是另外一家小开发商怎么处理呢？ 你好，题主。这个问题不少人在购房时候都会遇到，而是对此都有不同的疑虑。我们消费者在购房过程中经常遇见买“甲”开发商的房子，签合同时却是“乙”开发商，这都是什么原因造成的呢？一：“甲”开发商和“乙”开发商属于集团子公司联系。很多大型开发商布局全国，而大大小小的项目，分别处在不同的省市地区，这时候税务财务等都要单独核算，开发商都会成立子开发公司。这是非常正常的事情，属于基本操作。往往这类子公司为了方便和体现母集团公司的联系，会带有母集团的某个字眼。二：“甲”开发商收购或接盘“乙”开发商的项目。收购之后，尽管“乙”开发商为该项目的实际开发人，但“甲”开发商此时已经收购该项目，自然有权以自己的名号冠名该项目。因甲开发商名气大，市场占有率高，这样能快速盘活整个项目。三：“甲”开发商参股“乙”开发商开发的某项目，因“甲”开发商名气大，为了便于销售，该项目以“甲”开发商前缀冠名。四：“乙”开发商故意主动碰瓷“甲”开发商，以投效形式付出某些代价以“甲”开发商前缀冠名，可参考其它行业的“挂靠”。五：“甲”“乙”双方共同开发，关系相对平等，会“甲”“乙”开发商共同冠名，因所持比例，品牌影响力等因素，或“甲。一个楼盘两个开发商，售楼方表示是两者是合作开发，收款的是建楼的开发商，但是最后合同上却是土地持有商，这样如果楼房有问题，土地持有商推脱给开发商，如何维权？ 要与持有售房许可的单位签订商品房买卖合同。咨询时间：2014-04-10 16：34：12 广西-桂林 房产纠纷 合同 开发商 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！。签过购房合同后，开发商又更改了楼盘名称，请问合同用变更吗？有什么陷阱吗？ 如果仅仅是楼盘的名称变更，无论是否变更合同，都不影响原合同的效力。就名称变更本身，应该没什么陷阱。从中介买房子抵账毛坯房，可以和开发商签一手合同，注意哪些可防止受骗？ 谢谢邀请回答。您的想法很正确，中介，开发商都是为了利益的一定要谨慎。交易这类房时有很大风险，这类抵账房单价低于市场价很多，还是应该付全款。这样算来就不值了。要是城中村改造类的话将来可能会有产权分不清楚的问题。开发商没有几个讲道德的。所以不建议购买。一定擦亮双眼。房地产开发商和签合同的开发商不一致，但是他说是旗下子公司，但是XX度查看没有任何关系请问这份合同能签吗？ 建议还是慎重对待的。楼盘没有预售证是不是不能签合同交首付的 有一定风险。但是有一种情况：就是就是签内部认购合同，由于所售房源有限，可以使你想有优先购买权，预售许可证下来了，马上签正式合同，办理备案手续。