中国也会因房地产泡沫引发日本式危机吗？ 近来日本房地产价格连续下降，离大阪市中心仅十几分钟车程地方的房价，比北京五环的房子还要便宜。很多人认为日本房价已经走到价格曲线的底部，房地产市场因此出现了“打捞沉船黄金”式的活跃。有趣的是，当今日本房产的买主中华人占了很大比例。对这个奇怪的现象，在关西地区做房地产三十年的一位老不动产商表示，这是因为在日华人有储蓄的习惯，而日本的中坚阶层，至今还在为二十年前泡沫经济时代的房价还债呢。谈到泡沫时代的房价，日本人至今一朝被蛇咬，三年怕井绳，说起来苦不堪言。笔者手中有一张日本平均房价的变更示意图。从中可以看出，1984年的房价，与今天基本持平，但到1990年泡沫经济的顶峰，仅仅五六年时间，房价居然可以涨到今天的八倍！正是这个巨大的差额，使泡沫经济高峰期购买房地产的日本中产阶级，在房价回复到今天的价位时，仍不得不为占80%，已经成为泡沫的贷款努力还债。他们付出的这笔钱，在经济正常的时光里，大约永远也无法收回投资。这不能不让我们想起中国楼市价格的节节攀高，也是在短短几年中，中国的房价也在急剧增长，北京的房价翻了三到四番。过多的相似，让若干经济学家预言中国房价同样将带来泡沫经济和它的崩坏。看到日本人。
1993年的海南房地产泡沫对当今房地产有什么深刻的教训？ 听说那时候开发商卖不出去楼就炸，这好像还是政府批准的。听一位老人说的。
房地产泡沫究竟是讲述了什么事件？ 房地产泡沫究竟是什么2113呢？讲到房地产泡沫的问题，我5261们应该先定义一下泡4102沫的概念，房地产泡沫指的是房价超过其本身的使用价值，房1653地产泡沫大多是因为房地产商过度的注重房子的价格而产生的。衡量一个国家房地产是否出现泡沫情况，需要根据这个国家经济的发展情况来看。政府的土地政策和开发土地投入的成本都会影响房价的高低。那么，房地产泡沫是如何产生的呢？我们站在经济学的立场来看，房地产泡沫是一种社会经济失衡的状态。至于社会经济为什么失衡，原因有很多。有重要的一个原因就是房地产商过度注重房子的效益而导致的。除此之外，还有社会财团等对房子的垄断，买房子不是用来住而是用来炒。需要住房的人买不起房子，而买得起房子的却不住。银行贷款的次贷压力，以级对房地产商的过度放贷，都是导致房价膨胀产生泡沫的元素。假设银行拥有大部分的房产，或者有过多的抵押房产，这样房价的上升就有利于银行的资产扩张，进一步的提高银行的财富值和盈利状况。所以，银行不断的向房地产行业注入资金，在提高银行盈利的同时也把房价哄抬起来。这是一个无限重复循环的事情。导致房子价格居高不下，房地产行业出现泡沫的现象。房地产“泡沫”会破灭吗。
