哦 等你收了房再说吧

收房注意事项都有哪些啊？ 小问题就是看看配套设施，瓷砖有没有破裂的，灯和插孔都好用不，墙上有没有裂纹（很重要）把家里多看看，看好了再签字。说实话，也不能因为一点小问题就退房，期房买了到房子是开盘就买好，还是等快建好再买？都快建好了以后还有房吗？ 交房时间是统一时间，房子肯定越早买越好。为什么说越早买越好呢？一、开盘买房1、开盘买房的就是买期房，期房优势是能选到好楼层，相对房价较低。一般开发商的销售策略都是“低开高走”，意思是前期销售价格最低，如果销售较好，价格会涨起来。越早买优惠越大。如果是贷款买房，早按揭早换完按揭贷款。2、开盘买房的隐含风险，开发商能够按时交房，这个是最主要的风险。所以买房的时候尽量选择大品牌开发商。如果是本地开发商，就要了解开发商的口碑，之前开发的小区有没有逾期，施工质量怎么样等等。了解清楚，没有任何问题的情况下，就可以开盘时购买。二、快建好就买1、快建好就买，一般就是楼栋的外立面已经做完，开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工，叫准现房。购买准现房时，好的楼层基本已经销售完，但还是能选到满意的房子，只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。2、价格也是比开盘时的房屋售价略涨，相对性价比还是较高，因为这会可以到小区里面看房屋的质量、具体房源的位置，周边的是否有遮挡。三、交房后买1、交房意味着小区已经施工完毕，（硬化、绿化、配套）已经完成。交房后买房优势就是不用等，即买即装修。也可以从其他的业主那里听取一些不同的开发商收房流程是否有区别?比较大的规范的开发商,如万科,它的收房流程是怎样的体验？ 蟹妖！先看一个简单的流水版本，整理一下…“收房”是什么意思啊？ “收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后收房有什么标准呢？ 收房 一、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。二、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需房东手机号停了,要退房,找不到人啊,是签了一年房租,这几个月也没交房租了,只想办法找到他再说了 业主电话物业可查。二手房，中介要收我2.5个点的中介费，大家怎么看？ 中介费是买卖双方的事，也就是买卖双方都要给的。我先讲下中介费这事，首先行业存在的必要性，房产中介是连接买房和卖房双方的中间机构，实现信息互通。而且现在正规的中介公司会尽量保护买卖双方的利益不会受损，毕竟交易本身就存在一定的风险。而且现在中介公司还有其他增值服务，所以中介费有他收的道理。再是，房子看好了，签合同之前肯定会把中介费用谈好，一般这个费用，当地政府会制定一个上限，毕竟这也是正常收费，受物价局管理。比如说规定2个点，那按照正常来说是买卖双方各给1个点，但有的地方会存在买方承担中介费的情况，这个也正常。所以题主说，中介收他2.5个点，没有说是买卖方各出还是只是一方出。如果只是题主出这个钱，题主觉得太高不满意，而这个中介费又谈不下来，那题主可以重新选个中介试试，看看当地中介费的行情。当然选择中介除了看中介费，你还要看其他方面，看看中介还能给你提供其他什么服务，毕竟买房子是一个系统的事，不是一手交钱一手交货的简单生意。所以不要单纯以中介费来否定一家中介，还要看中介机构收费高的理由跟服务。收房时应该看哪些证书？ 《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、收房时房子面积和买房时不一样，当时提出来，但是房开说办房产证时再说，所以就没有多问这种情况怎么办呢？ 收房时房子面积和买房时不一样，当时提出来，但是房开说办房产证时再说，所以就没有多问，现在要办房产证了，但是确被告知房子面积多了0.5要求补钱才可以办房产证，这种收房的程序？新房交房的时候，要办哪些手续呀：交房一般程序 1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式?

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