什么是“地王”？ 原题：不能听任“城头变换地王旗”在当前特定条件下，政府卖地既要考虑合理的收入，更要防止价格盲目疯涨，在稳定房价中起必要的调节作用。多用招标方式来出让土地，既公开。
打造怎样的地王 病根在于土地垄断业内人士分析认为，虽然国企、央企对推高地价、房价负有不可推卸的责任，但究其根源，则是一系列制度因素和市场条件共同作用下的必然结果，这其中既包括地方政府的“土地财政”推动，也包括仍然严峻的市场供需矛盾。两会期间，全国政协委员梁季阳在人民大会堂作的一次大会发言连续5次被掌声打断。他在发言中明确指出，房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖。“地王”的头衔虽然归属于不同的开发企业，但购地的资金却无一例外地进入到地方政府的腰包。梁季阳表示，在我国房地产市场的供需双方中，供方除了房地产商以外，实际上还有控制着土地资源，收取各种契税费的地方政府。地方政府现在已经成为我国房地产交易中最大的受益者。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入的近50%。“世界上没有一个大国是靠出卖土地来支撑政府支出的，中央政府要对此高度重视，从财税体制改革入手，从根本上解决地方政府对土地财政的过度依赖。梁季阳说。除了饱受争议的“土地财政”，土地出让的“招、拍、挂”形式也成为人们关注的焦点。在资金规模不对等的情况下，单纯的价高者得无疑将导致对民营资本的挤出和个别开发企业对优质地块的。
2016年厦门轰出5个地王，最高卖到3.83万每平，现在这些地王怎样了？现在有四五五六千的地王了！地王是把双刃剑，能提高城市的产值，价值，也会打压新移民，会降低城市活力。
