准备出售之前已购买了一套期房未交契税未办房产证，出售房产按二套房吗？ 现在不提首次购房了。现在提的是唯一住房。如果你是同时购买的两套房，有一套可以享受。可是按照你的说法，第一套你已经备案，第二套房你办理过户的
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