委托人卖房主合同无效，但签了补充协议关于卖房不成赔尝条款有效吗？ 请参考下文资料的论述。一般来说，就某一合同(协议)的履行而签订的补充协议，与原合同是具有同等法律效力的。如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行，因为时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质，如果仍以主合同的原条款为准执行，那么就失去了补充合同存在的意义。
请问商品房买卖合同中的补充协议违反部门规章可以认定无效吗？ 合同无效应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。违反法律、行政法规的一般性规定的合同，不再被确认为无效。
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