结构架空层属于违建

请问高层住宅的地下架空层能挖吗？会影响结构稳定吗？ 没听懂你的意思，是一楼的把楼板砸开偷偷霸占底下的地下室，在里面放了几道填充墙搞成隔间？那么只要楼梯别伤及楼板的受力应该是没有问题。但是如果是哪个傻B把-2F的地基详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 小区架空层车库个别业私自装拉闸门，用铁瓦私建车库自用是否属于违建 未到所面谈，律师回答仅供参考 2位律师回答小区架空层在销售后被加建住宅，是否判定为违建？中间城管部门过来执法过请问开发商和前期物业在此过程中的责任？ 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 小区架空层在销售后被加建住宅，是否判定为违建？中间城管部门过来执法过请问开发商和前期物业在此过程中的责任住宅建筑的架空层有多高 算不算建筑物高度 架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位应计算1/2面积；2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。住宅建筑的架空层有多高，算不算建筑物高度？ 架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积；2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。房屋架空层，算不算入楼房层数 保驾护航网分析架空层是指房屋的底层架空,具体做法是底层只有柱子和局部的剪力墙等,没有围护墙。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。其实架空层并不是最新的东西,往近处说江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;往远处说地处山西一千四百年前建的的悬空寺,无不含有架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的,安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献充分利用:架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护;人车分流:汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助;景观宜人:没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等,绿化及景观不好做,效果要打折扣,而[1]架空层上一张白纸可画最新最美的画图,景观设计可以做得更舒畅悦目;通风降噪:风架空层和地下室有什么区别？ 架空层是指用柱子架起来空的那一层，按规定应计算为自然层；而地下室(包括半地下室)是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者，不计算自然层。一、架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，架空层指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。二、地下室 basement房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》）地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室。半地下室即房间地面低于室外设计地面住宅3楼是层高3.3的架空层，开发商说是设备放置层，2楼业主在未经其他业主允许的情况下在3楼加建排烟管道这属于违建吗？ 投诉就可以架空层算不算建筑面积？ 架空层算建筑面积。关于折算建筑面积（计算50%）的范围规定了设计加以利用但层高或净高不能满足人们正常活动的建筑空间部位，或不能完全起挡风遮雨作用，无围护结构虽有永久性顶盖的建筑空间部位。包括下列内容：单层建筑物高度低于2.20m者。单层建筑物利用坡屋顶内空间，其净高在1.20m至2.10m 的部位。单层建筑物内设有局部楼层的，层高低于2.20m者。多层建筑物，层高低于2.20m者。多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在1.20m至2.10m的部位。地下室、半地下室、(车间、商店、车站、车库、仓库等)层高低于2.20m者。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，其层高低于2.20m的部位；设计加以利用，虽无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。建筑物的门厅、大厅，层高低于2.20m者。建筑物间有围护结构的架空走廊，层高低于2.20m者。建筑立体书库、仓库、车库,高层低于2.20m者。有围护结构的舞台灯光控制室，层高低于2.20m者。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、其层高低于2.20m者；对于其有永久性顶盖虽无围护结构的，也应按其结构底板水平面积的??1/2计算架空层算不算建筑面积吗 3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。