南昌本地人怎么看待南昌的房价？ 谈谈个人对房价的观点：首先是区别能影响房价的因素，最主要还是供需关系吧，投资需求已经打了靶，有几个原因，一是房地产流动性差，二是经济环境不好，需要现钱的人多了，三大众房价预期是处于下降通道．刚性需求（假设大家都买的起）不用说，大把人有改善居住和买房结婚的需要．改善居住主要是68～78这个年代的人，这代人又是处于中国第二人口高峰期，人可不是一般的少．78～88是由于结婚买房的需要，这个人口也是多啊78-81人口好像少点，到82～88那可是高产量啊，24岁到33岁的女孩有39万，（75年～84年）这是目前的结婚主力军，除去南昌县和新建，安义，市区大概有20万女孩，每年2万套就差不多可以全部解决了，而且全是一手房，南昌到目前为止售出7万套每年7／5＝1.4万套．也就是说南昌每天成交量在40套左右，一旦达到每天80套以上，刚需那是狂减少哦，但是实际情况不可能每个人买的起，供给量还是很均衡的．南昌人2007可支配收入1.3万，一口之家也就4万，（不考虑财富分配不平衡因素，很多家庭达不到这个数据，考虑到两个人结婚涉及到两个家庭，假设为五个人的收入也就6.5万，因此能够承受的极限在40万／套符合南昌高峰时期的均价，个人倾向比较合理的均价应该在20万／套
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