单位卖给开发商所开发的楼盘单位职工团购所买的住房算不算集资房，未购买住房的职工由开发商每人补6400元与普通购房者有没有区别？ 请问：单位卖给开发商所开发的楼盘单位职工团购所买的住房算不算集资房，未购买住房的职工由开发商每人补6400元，那么购买的算不算集资团购房，与普通购房者有没有区别？。
楼盘没有预售许可证能买吗？ 首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333363376464规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。最后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。（二）购买没有预售许可证的期房的后果：1、取得产权证的时间没有保证。2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。3、房屋可以使用但是无法取得产权。4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心或由于其他原因购买这种手续不全的房子，都将。
买房那会是小产权，交了团购费，首付，现在所有楼盘被政府收了回去，要交 关键要看团购费交给谁了。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 5位律师回答 窦娟律师 主办律师 重庆高顾律师事务所 专业：刑事辩护 债务债权 合同。
