潍坊昌邑市新新家园a区九号楼市大产权还是小产权 一、所谓“小产权”是指在2113农民集体土地上建设5261的房屋，未缴纳土地出让金等费用，4102其产权证不是由国家房1653管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要\"五证\"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。希望有帮助，还望点击采纳！
保定楼盘 可以考虑万和蓝山 2016-09-21 22：59 县人民政府城乡规划主管部门或者省、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设。
还是小产权？谢谢 大产权房是指拥有全部产权，可以自由买卖，<；ahref=\"https：//china.findlaw.cn/fangdichan/xcqf/\"target=\"_blank\">；小产权房是拥有部.
