资产评估：（成本法，收益法，市场比较法）三条都包含，在资产评估中的适用范围 ，和基本条件是什么， 当被评估资产存在有效、公平的市场时，优先使用市场比较法，如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量，则可以使用收益e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431366330法，收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估，他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。当被评估资产不能产生独立的、可量化的净现金流，也不存在有效、公平的市场时则使用成本法。1、成本法。是在条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法，即被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率。成本法是根据被评估资产在重新购置或构建的取得成本，扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值后的价值。2、收益法。是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。使用收益法的前提条件是：（1）、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；（2）、能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器。
成本法主要适用于评估（）的房地产。 正确答案：ABCD
成本法主要适用于评估的建筑物是（）等房地产的价值。 正确答案：ABD
